来南宁打工的霍先生，已经在南宁市江南区白沙路一栋民房租住3年了，吸引他留在这里的最主要原因是每月250元的低房租。霍先生不知道，像他这样租住在城中村的租客到底有多少；他也没想到，因为他们，当地城中村的村民自住房会集体“蹿高”，而且其中不少是违章建筑。
新工地热火朝天
“这里有几十栋违章建筑，几乎家家都这么干。”4月27日，一读者向本报反映，从去年开始，昌耳渌村就开始流行违章建房。很多村民都是在原有住房上面违规加层，或者推倒重建。
4月28日，记者走进位于白沙星光交叉路口附近的昌耳渌村，眼前一片热火朝天的新工地，让人误以为走进了开发新区。
刚进村口，一栋7层高的在建房映入记者眼帘，楼体细高，好似一座碉堡。村子里，泥沙、碎石、红砖和脚手架随处可见，电钻声打桩声不绝于耳，小型挖掘机轰隆开过，周围是一栋又一栋结构相似的楼房，多为六层或七层。知情人称，这些楼房的建筑布局无非三个版本：单间配套、两房一厅或三房一厅，这都是为租客准备的。记者数了数，正在施工的楼房不下20栋，此外还有一些已经完工的正在装修。
出租服务一条龙
“新房出租”、“单间配套”、“拎包入住”……这样的招牌在昌耳渌村随处可见。由于房租低廉，该村160多户人家不少已经“客满”。租客要想租房就得“动作快”，或者碰巧有人搬走，不然只能等着新房建成。
记者走进一栋正在装修的楼房，女主人农女士说，“五一”后房屋可以装修好。不过，在4月25日前后，一名做工程的租户已经等不及了，抢先租了一间搬进去，还有一名做服装生意的老乡也预定了二楼的房间。为了满足租客的需求，她“装修一间出租一间”。关于房屋的租金，农女士说“没得商量”，她称“别家也是这个价钱”，而且他们不愁租不出去。农女士没有说大话。记者又走访了另外几栋楼，都已客满。
这里的房子为何如此抢手？租住在该村的一对年轻情侣说：“房租便宜还不够吗？”在这里，10多平方米的单间配套，每月的租金只有两三百元。相比而言，麻村一带要400多元，而如果是古城路、七星路一带，少则五六百元，多则上千元，普通的打工仔根本承受不起。此外，这里的交通相对方便，出了村就有公交车站点，有11条公交车线路经过这里，到朝阳花园只有6个站，到火车站也不过8公里。
正因为租房需求旺盛，该村已形成租房服务“一条龙”经济。村里有菜市、杂货店和幼儿园，还有配钥匙的、换煤气的，床上的铺盖可以很容易买到，并且还是送货上门。村道边的电杆上，贴满了搬家的小广告。
七个人监管一个城区
一名不愿透露姓名的村民称，2008年以前，村里的住房多是四层半小楼，这是符合南宁市规划要求的。2009年开始，加层、重建的现象开始出现。当时村里流传，一村民出租房屋月收入上万元，这刺激了不少人。为了建房，有的村民还互相达成协议借地建房，出租数年后连房带地归还。有的村民则是建下四五栋楼房用于出租，每栋有10多个套间，收入可观。
村民农女士称，她是从去年年底开始建房的，建房造价34万元。目前，她有10个套间出租，每个套间月租270元，算一算要不少时间才能捞回本。她承认自己跟风建房，也跟风违章加层了。她指着附近几个工地说，这些在建房基本都超出了审批面积。
按照《南宁市私有房屋管理条例》，私房加层或重建必须通过规划部门审批。记者从江南区规划部门了解到，昌耳渌村的私房加层和重建，近期该部门一栋都没有批。
相关工作人员称，规定虽是这样，但如果没人举报，监管人员很难发现。南宁市城市管理综合执法支队江南大队八中队的工作人员称，该队只有7名队员，要管理一个城区的违章建筑，根本顾不过来。最近，仅江南大道旁冒出10多万平米的违章建筑(详见本报4月28日第14版)，他们的队员就要全部出动，连续工作10天都未必忙得完。
村民没地能干什么
城中村村民违章建房，不仅仅是因为监管存在盲区，还有更深层次的原因。
昌耳渌村是亭子村七组。亭子村村委相关工作人员说，违章建房用于出租，不单单在某个村组存在，这实际代表了一些村民的生活状态。
该村村委副主任黄先生说，1993年后，该村多次被征用土地，一些村民小组的农业用地被征得精光。征地后，农民虽然拿到了补偿款，但他们普遍没知识、没技术。好一点的村民小组靠政府补偿的三产用地建起综合楼，出租之后回收租金补偿给农民，但每个劳动力每年只能得到几百元，不能彻底解决生活出路问题。有点头脑的农民“拿起秤”做小生意，更多的只能进城卖力气，当房东是最没技术含量的了。他认为，如果失地农民没有工作和收入，也会是社会不安定的因素。城市扩建势必带来征地问题，除了补偿金，也应该为农民的长远考虑。比如，能提供培训或者就业岗位，帮助村民完成“职业转型”，最终才能让村民不再“折腾”房屋。（记者 孙妮）
