昆明楼市成交量大幅反弹 上月卖房超万套

　　与3月份相比，4月份昆明楼市成交大幅反弹。来自昆明市房产信息网的统计数据显示，4月份昆明共卖了10684套商品房，其中成交最多的是4月的最后一周，成交量高达6027套。记者采访发现，成交量在4月份大幅增加与4月末几个楼盘的开盘销售，这期间成交量较多有很大关系。

　　成交量比3月大幅增加

　　根据昆明市房产信息网统计数据显示，3月份昆明主城4区商品房共成交4259套，3月份昆明商品房成交均价为7397元/平方米，相比2月份的6351元/平方米，增长1046元，涨幅16.5%。

　　与国家系列严厉的调控政策出台后的2月、3月份相比，4月份的成交量确实出乎意料。数据显示，4月份昆明主城4区(含高新区、经开区和度假区)及呈贡新区共卖了10684套商品房，房屋均价为6692元/平方米。成交量大幅增加的同时，房价环比有所回落。在刚刚过去的五一小长假期间，楼市表现与以往小长假相当。1日共成交156套房，成交均价6018.21元/平方米；2日成交了118套房，成交均价为6975.55元/平方米。

　　新盘推出增加成交量

　　记者注意到，从今年几个月的楼市成交量来看，1月份楼市调控政策出台后的2月、3月份成交量有较大幅度的下滑。从2月至4月中旬，昆明很少有新盘开盘销售，由于政策的因素，一些准备推出市场的楼盘也改变了计划。而3月份因为限购令的影响，买房需先填写申报表，并通过审核，因此在3月份的第一周楼市成交量为零。

　　到了4月末，房交会过后就有几个酝酿已久的楼盘开盘销售。滇池卫城·铂睿、云上城、百富琪等。加上一些此前已经开盘的优质大盘的销售，使得上月成交量破万。对此，业内人士表示，调控政策出台后，尤其是限购等政策的影响，对购房者心理预期确实造成了很大的影响，像4月份如此多的成交量很难延续到接下来的几个月。(记者 杨春雁)