楼市观察：公园地产成炙手可热的地产模式

　　今年春季房地产展示交易会四日共成交各类房屋3403套，成交量不足去年春交会的两成。一个值得高度关注的焦点是：成交房屋中，公园地产占据了差不多半壁江山。“山水都市，宜居重庆”也正是本次春交会的主题。

　　从来没有哪个时候，公园地产有现在这么风光。据统计，今年公园地产项目近40个，是2009年的2倍多。去年10月22日，在百度上输入“公园地产”进行搜索时，共找到超过207万个相关网页。而今年5月10日，再到百度上输入“公园地产”进行搜索，已经有超过2800万个相关网页，是当初的近14倍！百度搜索“教育地产”相关网页为950万个，“旅游地产”为1690万个，都远低于公园地产的热度。

　　目前市内在建的公园地产更如雨后春笋，公园地产成为最炙手可热的地产模式。如鸿恩寺森林公园周边的保利·江上明珠、东原·D7区、华润置地·中央公园等楼盘；龙头寺森林公园附近的中渝·爱都会、上品十六，金科·公园王府更直接以“公园”命名；双山公园之城片区，晋愉、保利、中交、东海等企业相继落子，都凸显公园地产的价值所在。

　　事实上，在宜居重庆的大背景下，随着主城公园数量的猛增，公园地产的繁华时代还仅仅只是开始，公园地产大热将成主流。随着人们生活水平的提高，对品质居住的更多需要，公园地产以显而易见的宜居优势，日渐被更多市民接受、喜爱和追捧。

　　某网曾对网民的一项公园宜居的调查结果就显示，愿意住在公园旁的网民逾80%，愿意首选公园地产置业的网民也超过40%。据纬联地产统计，在上海，同样的小区，看得见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%，而在香港则达100%，在重庆这种差距大约是1000元左右。在国外很多地方，公园物业更被视为高端和奢侈的代表，远远高过其它物业价值。(记者 何凤舞)