今年全球房地产市场投资预计3290亿美元

　　今年全球预计将有1040亿美元的资金投向亚太区房地产市场，投向环球房地产市场的金额预计将达3290亿美元。这是笔者从DTZ戴德梁行研究部最新发布的研究报告中获得的信息。

　　该研究报告指出，今年投向环球房地产市场的金额将高达 3290亿美元，较去年年中时估算的投资金额高出17%。增幅主要是因为有愈来愈多基金以亚太区房地产市场为投资目标，流向亚太区房地产市场的资金总量预计将达 1040亿美元，较之前估算的710亿美元高出45%。报告追踪环球新资金直接购买房地产的情况，与此前两次报告一样，由第三方管理的基金是房地产投资的主要资金来源，其参与金额占整体成交金额的56%。

　　DTZ戴德梁行全球市场研究部主管表示，投资者多在他们熟悉的本地市场或区内市场进行投资，特别是对亚太区、欧洲、中东及非洲来说，投资在这些地区的房地产资金大多在当地市场筹得，如在亚太区占 92%，欧洲等地区占 81%。只有美洲市场没有显示这个趋势，在美洲市场筹集到的资金，只有36%投向美洲房地产。与往年一样，投资者仍然垂青多用途物业，以便灵活调动资金。今年将有更多资金瞄准亚太区房地产，由于投资者对该地区的黄金机会趋之若鹜，估计部分市场的物业价格会因此出现上升。

　　瞄准亚太区房地产的资金较去年年中时增加45%，这与DTZ戴德梁行计算出的亚太区物业投资合理价值指数为57的含义相符，表示亚太区有较多市场属于回报 “超出指标”的市场。去年下半年开始，亚太区内上市公司筹得的资金出现强劲增长，就单一国家基金而言，中国及澳大利亚是亚太区最受投资者追捧的国家。 (贺理铭）