最新统计数据显示,4月份,本市共成交二手房1.34万套,环比 上 升 3.74% , 同 比 下 降38.33%。从成交量来看,4月份成交环比仍旧保持向上势头,但增幅已大幅减弱,从 3月的63.1%回落至3.74%。全市二手房成交均价为每平方米1.62万元,环比上升5.58%。虽然已连续两月出现小幅上涨,但仍低于去年全年均价和今年1月的均价水平。
信义房屋分析师表示,4月成交延续3月攀升行情,说明市场上仍旧有购买力持续进入,但成交量增幅大幅缩减,表明在限购、限贷和高首付等一系列政策调控下,市场可再流入的购买力比较有限,未来成交量呈现平稳的可能性较大。从成交区域来看,4月各行政区成交套数环比有7成以上仍保持增长态势,但与3月增长幅度超过50%以上占总额半数相比,4月增幅最高的卢湾区也仅提升23.8%,半数以上区域增幅在1%至10%,仅卢湾、闸北和虹口三区增幅超过10%。此外,成交环比呈现下降的区域中,远郊板块与中心城区各占一半,其中,嘉定区降幅最大,环比下降16.9%。
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