成交清淡开发商“硬撑”不降价 专家评：有目的

　　在调控政策的影响下，省城楼市观望情绪浓，一些知名大楼盘却“硬撑”，尾房也不降价。售楼处称，尾房不愁卖。专家表示，清盘是房产商在做广告、蓄客户。

　　想买婚房的市民孙女士觉得，刚开盘的新房太贵，准备到大楼盘的尾房市场“淘淘宝”。“以为尾房价能便宜些，看了几处楼盘，还没有刚开盘时优惠。”这让孙女士不理解，限购后，楼市销量不是下降了吗？怎么连尾房的价格都不降？

　　记者来到经十路和浆水泉路交叉口的一处楼盘，售楼处偶尔有购房者前来看房。“剩下的房子不多了，顶多能争取到和认筹时一样的优惠政策，此外没有更多优惠。”一位于姓置业顾问说。

　　在二环南路一处楼盘的售楼大厅，置业顾问和前台接待员不下10位，来看房的却只有零星几位。“现房只剩下20多套，没有尾房优惠，不管剩下几套，价格都一样。”一位置业顾问说。

　　“离交房还有约半年时间，就剩下4套房了，不愁卖不出去，今天上午还有位顾客表示有意向买下一套。”化纤厂路和花园路交汇处的一家楼盘即将清盘，置业顾问都比较清闲。一名置业顾问说，这几套房子价格在每平米8300元到8400元之间，不可能再优惠。

　　据华能路一家楼盘售楼处的置业顾问介绍，“房子卖得差不多了，只剩下顶层几套房子，价格不会再便宜，想买的话不如尽早，挑选的余地还大些。”记者又询问了经十路、泺安路的两处楼盘，得知购买尾房都没有任何优惠。

　　山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示，一种情况是房产商在做广告，后面还有项目，清盘是一种打广告的好办法；另一种情况是出于营销目的，为后面项目续客户，争取自己的市场机会，积蓄更多客户。(记者 孟敏 实习生 王金)