南京6月新推房5000套 开发商变相降价

　　开发商加紧出货，最有效的措施就是降价。于是，一些开发商在不影响前期业主利益的前提下，通过非常规手段降价，以便获得更大销售量。例如，5月下旬开盘的中海凤凰熙岸虽然死不承认降价，认为每栋楼位置不一样所以定价稍微不同，但是依然通过精装修房等增值方式，变相降价。

　　还有的楼盘通过剥离精装修的方式降低总价，降低购房门槛，让购房者买得起，买得不吃力。最典型的就是奥南板块的朗诗绿色街区，将精装修住房变成了毛坯房来销售，大幅度降低了买者的购置成本。按照118平方米左右的户型计算，总价意味着减少了近18万元。

　　价格战全面打响，推盘战也是进行地如火如荼。位于江宁的中冶天成，两个月时间内，连推了三次盘；融侨世家也在半年时间内多次推盘，每次都推一幢。这种高频率推盘节奏也是前所未有的。

　　为了让房源加快投入市场，抢得先机，一些楼盘还加快工期，纷纷提前开盘。位于河西的银城聚泽园原本准备等到下半年开盘，但是近期却加快速度上市蓄水，连开盘必备的户型图还在赶制中。去年10月份拿地的保利再度延续“快进快出”的作风，仅仅9个月时间，其位于仙林湖的罗兰香谷售楼处已经开始对外接待，预计近期将推出首批房源。

　　三十六计，走为上计！受到库存量和资金压力剧增的影响，南京不少开发商都在研究新策略，准备突击抢跑，这也使得近期南京房源迎来新一波的“开闸放水”。有关数据显示，6月份我市将近50家楼盘推新房源，预计房源量达到了5000套。而近期库存量也进一步增加，与上月相比，又多了1000套。（记者 沙文蓉 实习生 刘有仪）