5月成都主城区商品房成交量环比上升60%

　　据世联地产市场研究部调查报告显示：2011年5月，成都商品住房批售项目107个。其中主城区批售31个，批售住宅面积75.74万平米，环比下降30%，同比下降5%。世联地产认为，环比下降的主要原因在于两个方面，一个方面是市场不景气，部分项目延缓施工进度进而延缓申请预售证的时间，或推迟开盘时间。

　　5月份成都市主城区成交量47.55万平米，环比上升60%，同比上升9%。从区域成交情况看，成都主城区中，高新和武侯两区的商品住房销售面积居多。5月成交量上升的动力主要来源于部分品牌项

　　目降低价格新推房源以及部分项目采取特价、团购等方式进行优惠。虽然连续两月成交量上升，但这并不意味着市场已经回暖。

　　主城区一手房成交均价超过8800元/平米，环比四月上升1%。但价格环比上升只是一个表面现象，并不能说明房价还在上涨。从实际的微观市场来看，目前市场成交量主要集中在一些新开盘的品牌项目上，大部分品牌项目对市场变化的反应速度较快，在整体市场前景不乐观的背景下，以特价或团购等多种方式降低新开盘房源销售价格，降价保量，从而取得了良好的销售业绩。（记者 李晖）