佛山有大型房产中介三个月零成交 或迎"倒闭潮"

　　3月18日佛山出台限购令后，二手楼交易量应声下跌。截至目前为止，佛山的二手房交易已跌至历史低点，有一大型中介公司甚至连续3个月出现零成交。也有个别大型地产中介公司因承受不住资金压力，已经开始退出禅桂区域市场。业内人士估计未来佛山的二手楼市场调整空间不会太大，有可能会为佛山的二手中介市场带来新一轮洗牌和倒闭潮。

　　记者走访：

　　一大型中介公司超七成门店零成交

　　最近，记者经常在季华园、魁奇路等地铁站出口附近，看到一些地产中介公司的工作人员一边举着推荐房源的大招牌，一边卖力招揽顾客……据其中一位中介员工告诉记者，最近二手房中介业务实在不好做。为打破这一局面，公司不得已才让员工举着房源招牌到处招揽顾客，不过效果依然不理想。

　　而一家大型房地产中介公司的相关负责人则透露，从4月份开始，佛山的二手房买卖成交量就开始急缩，该公司在南海桂城共有十多家分店，5月份总成交量仅3套，有超过七成以上的门店是零成交，其中有几家门店已经连续3个月零成交。

　　市住房与城乡建设局公布的统计数据显示，今年5月份五区的二手房成交宗数仅为2194宗，较之4月份减少4%，而相比1月份的单月成交量3872套减少了1687套，降幅接近50%。

　　成交量一直名列前茅的佛山满堂红地产置业有限公司，今年5月份的二手房买卖成交量仅90套，交易面积8794平方米，环比4月份分别下降了20.35%和32.7%，而与限购前平均每月成交200多套左右相比，5月份满堂红的二手房交易量至少下滑了一半以上。

　　“不过相比于整个地产中介行业的惨淡，满堂红还算幸运。”满堂红市场部经理陈祖锐表示，目前佛山满堂红共有53家分店，除了少数几家店经营业绩不太理想外，大部分门店的生意都还过得去，只不过交易单减少了，会更多依赖租赁单。

　　二手楼价依然坚挺

　　价格方面，二手楼价依然坚挺。

　　满堂红相关负责人表示，目前佛山的一手房价出现松动，对二手房价或多或少会造成一些影响。据满堂红提供的统计数据显示，5月份一手住宅买卖交易最活跃的南海和顺德， 5月份的成交量分别下滑了20.23%和41.64%，禅城区也下滑了9.32%。但该负责人强调，影响不会太大，佛山的二手房价目前依然保持坚挺。

　　“从最近的情况来看，佛山二手楼市观望情绪仍然浓厚，部分买家看跌的心态加重，还价幅度较大，部分买家还价的幅度高达一成以上。但除了部分业主的价格有所松动，让价幅度在5%左右，成熟地段优质物业的业主心态仍然较强硬，部分业主惜售心态仍然较重，个别业主甚至小幅返价。”合富置业相关负责人表示。