中信蹊跷底价中标北京CBD地块 被疑暗箱操作

　　出价分毫不差，感觉遇到神仙了——潘石屹

　　内外勾结的欺骗让公开透明变成了黑暗——任志强

　　7月6日上午，北京对CBD第二批共计9幅地块进行招标出让，底价总额达169.93亿元，如果以最高投标价计算总价246.55亿元，溢价45%。

　　据统计，约有联合体以及单独企业20家参加投标。其中Z11地块，由于只有中国中信集团、中信银行股份有限公司联合体一家竞标，并且出价与底价蹊跷一致，引起一阵哗然。

　　就此，《国际金融报》记者昨日分别致电询问北京市土地整理储备中心和中信集团、中信银行，得到的答案均为“不清楚”、“不知情”。

　　被疑暗箱操作

　　资料显示，此次出让的9幅土地均为商业金融性质用地，总规划建筑面积达109万平方米。其中，Z11地块占地面积7484平方米，规划建筑面积14万平方米，容积率高达18.7，楼面地价达到18800元。该地块将鼓励金融机构进驻。

　　根据招标方现场公布的竞投标情况，该地块惟一投标方中国中信集团、中信银行股份有限公司联合体出价26.32亿元，与地块竞标底价神奇一致。

　　消息一出，现场立刻哗然。一位不愿透露身份的人士随口惊叹：连亿元后的小数点都一样，实在是小概率事件。

　　在投标现场的SOHO中国董事长潘石屹也立刻通过微搏表达了不满：“今天北京CBD核心区土地投标，感觉遇到神仙了。有一块地，只有一家投标，标底是26.32亿元，这家公司出价也是26.32亿元，分毫不差。”据悉，潘石屹旗下的凯恒、红石(SOHO中国)联合体参与了Z1a、Z2a、Z2b地块的竞标，其中Z1a地块就与中信地产狭路相逢。

　　地产大腕任志强反应更为激烈，“北京也搞这种名堂？这种拍卖中的猫腻也应是违反法律规定的吧？市场最痛恨的恰恰是这种内外勾结的欺骗。让公开透明变成了黑暗。”

　　中信专场盛宴

　　根据统计，前来竞标约20家联合体以及单独企业中，金融企业包括中投公司、中信银行、招商银行、泰康人寿、安邦财险、泰康人寿、阳光保险等；地产企业有万科、万通、中信地产、SOHO中国、苏宁置地；产业公司包括三星、苏宁电器等。

　　其中中信集团分别联合中投公司、北大方正和安邦财险、中信银行、中信地产泰康人寿和谐海峡担保、招商银行和标准投资竞标Z8、Z10、Z12、Z13四个地块。此外中信集团旗下中信地产也与其他几家文化产业公司联合竞标Z1a地块。

　　综观此次投标，中信集团成为最大参与者。中信集团及其关联企业，参与竞标了除Z9、Z2a、Z2b地块外的所有地块，且报价均为最高，因此现场有人戏称，本次招投标是中信的专场盛宴。

　　《国际金融报》