我国保障房建设将拓宽资金来源。近日记者从国家发改委了解到，为引导更多社会资金参与保障性住房建设，如期完成“十二五”时期建设3600万套保障性住房的任务，国家发改委发布通知，支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业，通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。
企业债券融资支持保障房
近日，国家发改委办公厅发布了《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》。国家发改委介绍，企业债券具有期限长、利率低的优势，是保障性住房项目市场融资的较好工具。通知中说，地方政府投融资平台公司从事包括公租房、廉租房、经济适用房、限价房、棚户区改造等保障性住房项目建设的，符合条件的可申请通过发行企业债券的方式进行保障性住房建设项目的融资；从事或承担公租房、廉租房、经济适用房、限价房、棚户区改造等保障性住房建设项目的其他企业，也可在政府核定的保障性住房建设投资额度内，通过发行企业债券进行项目融资。
通知要求，各地规范后继续保留的投融资平台公司申请发行企业债券，募集资金应优先用于各地保障性住房建设。在满足当地保障性住房建设融资需求后，投融资平台公司才能发行企业债券用于当地其他项目建设。
国家发改委要求，各地发改委应加强对发行人募集资金使用方向的引导、监督，保障募集资金的专款专用。要督促发行人落实偿债计划及保障措施，按计划提取偿债基金，进行专户管理，提高资金使用效益，有效防范偿债风险。要督促发行人进一步加强信息披露工作，按照债券交易场所的规定，及时、准确地披露财务报告及有关重大事项。
此前，住建部曾多次表示，2011年度建设保障房投资需要1.3万亿到1.4万亿元，其中有8000多亿元是通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集来的。剩余的5000多亿元资金，将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。
我市7个项目获3499万元支持
在国家发改委下达的2011年国有工矿棚户区改造和新建廉租住房建设项目中央预算内投资计划里，合肥市共有7个项目获中央预算内资金3499万元支持。
记者了解到，在这些项目中，国有工矿棚户区改造项目1个，新建廉租住房建设项目6个，总投资29151万元，拟建住房1910套，总建筑面积97649平方米。分别为：肥东建材二厂棚户区改造项目、肥东县晨光花园配建廉租住房项目、肥西县廉租住房项目、蜀山区山湖苑廉租房二期项目、包河区京华世家廉租房项目、高新区永和公寓廉租住房(三期)项目和新站区天水廉租住房项目。
据悉，该批项目的实施，对改善合肥低收入家庭住房困难，提高居民居住条件将起到一定的促进作用。
加强监管，确保专款专用
北京东方基石房地产经纪公司总经理杨朝淅认为，新政的目的很明确，就是为了解决保障房资金的问题。让开发商参与保障房建设是加强保障房供给的有效手段，但准许利用债券融资方式支持保障性住房建设有些出乎意料。
杨朝淅还认为，一定要加强资金监管，保证款项真正用于保障房建设，而不是商品房建设。因为开发商还是以开发商品房为主，而且保障房不愁卖，这就给开发商留下了钻空子的空间。他们可以先以建保障房的名义申请融资，然后用一部分钱建设保障房并同步销售，而其余款项用来开发商品房，而且销售保障房的销售款也可能被用来开发商品房。 占金兵
