评论：CBD的“神仙标”岂能一废了之

　　观察家

　　要平息外界对于该投标是否内定的质疑，有关部门应对该标进行严肃调查。

　　7月8日，北京市土地整理储备中心网站发布《关于北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z8地块等9宗土地国有建设用地使用权出让招标结果的公告》，其中，报价神奇命中底价，被潘石屹称之为“神仙标”的Z11地块被宣布流标。

　　在7月6日的招标会上，当主持人先唱出中信集团联合体为Z11地块标价26.32亿元，之后又报出北京市土地整理储备中心为该地块开出的底价也是26.32亿元，就引起了现场参加招标的人士及参会记者的一片嘘声。

　　在引起巨大争议的情况下，“神仙标”被废，似是意料之中的结果。然而，将该投标认定为无效投标的主要原因，并非是中信联合体神奇押中了26.32亿元的底价，而居然是“因其投标文件中的有关内容违反了《中华人民共和国商业银行法》的规定，被确定为无效投标，按流标处理”。

　　根据排列组合原理，小数点后面都完全一致的“纯属巧合”，发生的概率只有万分之一，要平息外界对于该投标是否内定的质疑，北京土地储备中心应该对该标进行严肃的调查：该标是否内定；该标是否有土地储备中心内部的人泄密；该标是否属于土地储备中心和中信联合体串通的虚假招标行为。

　　不对令人叫绝的报价进行说明，却以违背《商业银行法》这个匪夷所思的理由进行搪塞，恐怕难以平息公众的质疑。

　　退一步说，即使该投标真的违背《商业银行法》的有关规定，土地储备中心应公开标书的主要信息，起码应公开该标书究竟违背了《商业银行法》的什么规定，否则，土地储备中心和中信联合体都难以自证清白。

　　自中国房地产市场化以来，土地交易中的腐败使得土地交易的方式一改再改，目前之所以采用“招拍挂”的方式，就是希望通过这种公开投标的方式进行阳光操作，遏制土地交易中的不当行为，维护土地交易的公平公正。然而，即使采用招标的方式，由于缺乏监督和制约机制，土地招标中的内定、串通、虚假等行为举不胜举，成为房地产腐败的重灾区。

　　这次“神仙标”事件如果事后证明真的有黑箱操作，那就真的如外界所言的，“连戏也懒得演了。”

　　而且，参与该块土地竞拍的潘石屹对“神仙标”表示了质疑之后，居然有人给其打匿名威胁电话，要求其“在CBD的事情上不要再发言了。”猖獗至此，不仅是对潘石屹先生的威胁，更是对社会基本道义和法治秩序的藐视。

　　在这种情况下，无论是否威胁存在，该地块的招标其实已经涉嫌“虚假投标罪”，公安机关及相关部门应该及时介入调查，公开“神仙标”的具体事实和细节，尽可能做到信息的透明。

　　□马光远(学者)