广州上半年租赁持续畅旺 5租客“抢”一个房源

　　昨日，中介发布数据显示，上半年租赁市场持续畅旺，盘源紧张，已经由约3个租客“抢”一个房源，提高到约5个租客“抢”一个房源。分析认为，租赁畅旺的原因，除了传统的春节后务工人群租房潮、应届毕业生租房潮外，限购令等楼市调控政策使部分购房需求转为租房也是重要原因。

　　上半年买卖市场冷清，成交量大幅减少，均价同比涨幅也收窄。不过，二手租赁市场与买卖市场相比呈现“冰火两重天”的景象。满堂红地产的成交数据显示，与往年上半年的租赁旺季仅在3、4月份不同，今年上半年从2月开始一直到6月租赁市场的成交都非常活跃，反映供求关系的新增供求比也呈上升趋势。

　　满堂红的统计显示，在1、2月份，租赁市场平均新增一个房源对应增加三点几个租客，到6月份，已经上升到一个房源对应五点三个租客。

　　从平均租金来看，上半年为34.7元/平方米/月，同比上涨11.3%。各区之中，租金水平最高的是越秀区和天河区，分别为43.1元/平方米/月和41.4元/平方米/月。租金上涨幅度最大的是花都区，同比上涨了49.2%，主要与其租金基数较低有关。从套均租金来看，上半年为2522元/月，同比上涨了15.5%。套均租金最高的是天河区，达到3057元/月。而套均租金较低的花都区和萝岗区，同比分别有58.4%和65.9%的涨幅。 (记者何颖思)