广东江门市星河路保障房8月出台分配方案

　　昨日，记者从江门市住房和城乡建设局获悉，截至6月底，江门市已开工保障房项目共20个，合3827套，占总套数的50%，其他未开工的项目，也有望于10月底前开工。而即将完工的星河路880套保障性住房或将于下个月出台具体分配方案。有关人士透露，星河路保障房的租价和售价均将有所上调。

　　上半年开建保障房3827套

　　据江门市住房和城乡建设局住房保障科余科长介绍，今年江门市住房保障任务为8017套，其中新增廉租住房租赁补贴366户，新建各类保障性住房7651套。保障性住房建设项目在江门市已实现“四优先”，即土地优先供应，资金优先保障，立项优先安排，所有手续优先办理。目前，江门市住房保障工作正按计划有条不紊地进行。

　　据了解，2011年，江门市共安排34个保障房项目，总占地面积13.7万平方米， 总投资8.53亿元；2011年计划投资4.09亿元，新建保障性住房7664套，新增廉租住房补贴366户，合计8030套(户)。其中，江门市直1461套(户)，蓬江区499套(户)，江海区333套(户)，新会区1587套(户)，台山市1307套(户)，开平市1051套(户)，恩平市783套(户)，鹤山市996套(户)。截至6月底，全市已开工项目共20个，合3827套，占总套数的50%。

　　今年市直安排的保障性住房建设项目共有3个，包括河南下沙保障性住房项目、胜利大桥北安置房工程和胜利大桥南安置房工程。余科长称，“位于市区星河路的17幢保障性住房已完全封顶，进入外墙和室内装修阶段，整项工程将于今年年底前全部完工并交付使用。”

　　经适房售价或上调超过40%

　　据了解，《2011年江门市区低收入家庭住房保障范围的公告》已于今年4月中旬公示，记者对比去年的标准发现，今年的住房保障范围从去年的“家庭人均住房建筑面积12 平方米以下”扩大至“家庭人均住房面13平方米以下”，进一步扩大了保障范围。

　　此外，申请廉租住房保障的家庭人均月收入由“465元以下”调整至“495元以下”，具有江门市区城镇户籍时间从10年放宽至5年；而申请购买经济适用住房的家庭人均月收入由“775 元以下” 调整至“825元以下”。

　　“10月底前将进行第一批公开分配。”余科长表示，新建保障性住房的分配方案正在研制，或于8月出台。具体方案将会结合申请人数和竣工房源数分阶段进行，“截至目前申请人数已有几百人”。

　　目前保障性住房的房价和房租尚未确定，但据相关人士透露，星河路保障房为江门首个带电梯的保障房项目，且配套有小区管理，因此项目的建筑成本和物业管理成本均比江南新村的保障房项目高，租价和售价将全面上调。其中，预计经适房的售价将突破2500元/平方米，虽然比江南新村经适房的1743元/平方米上涨超过40%，但仅为其周边的星河花园和凤山水岸等动辄售价超过6000元/m2的楼盘新房售价的40%左右。

　　链接

　　2011年度

　　廉租住房申请条件

　　1.家庭人均月收入495元以下；

　　2.家庭人均住房建筑面积13平方米以下；

　　3.家庭成员未享受住房货币补贴优惠政策和未享受房改购房；

　　4.具有江门市区城镇户籍5年以上(含5年)。

　　经济适用住房申请条件

　　1.家庭人均月收入825元以下；

　　2.家庭人均住房建筑面积13平方米以下；

　　3.具有江门市区城镇户籍5年以上(含5年)。(记者黄国金 华莹)