石家庄定期公布有"证"楼盘 市民可登录网站核实

　　如何避免购房陷阱，买到放心的房子？近日，市住房保障和房产管理局有关负责人表示，今后我市将定期发布取得《商品房预售许可证》的正规合法楼盘信息，增加市场信息透明度，杜绝开发商“无证图纸房”忽悠购房者的现象。

　　有了“预售许可证”才能卖

　　“购房前查验是否取得《商品房预售许可证》最为关键。”市住房局房地产市场管理服务中心主任赵喜志对记者说。据介绍，目前市场上销售的大部分是期房，根据国家有关规定，房地产开发商预售商品房，必须“五证齐全”。

　　赵喜志解释说，“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。其中，对期房来说，《商品房预售许可证》是在前四证齐全的基础上才能办理，只要取得了该证，便可证明此项目手续齐全，具备预售条件。

　　如何查询楼盘是否取得《商品房预售许可证》？赵喜志说，可以查看商品房预售广告上，是否标有《商品房预售许可证》编号。购房者一定要查看自己要买的房屋，是否在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。

　　此外，购房者可在销售现场查看《商品房预售许可证》，该证分为正本和副本，开发企业应在销售现场同时悬挂正本和副本。正本主要标明开发企业名称、项目名称、项目地址和预售范围等基本信息；副本标注内容更详细，如楼号、层数、面积、套数，以及是否存在土地或在建工程抵押等信息。

　　赵喜志提醒，买房人除查看《商品房预售许可证》上是否载明上述内容外，如有疑问，还可登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)核实。

　　每月初公示上月“领证”项目

　　近期以来，不少市民纷纷通过电话、网站等渠道，咨询一些楼盘手续是否齐全？期房能否购买？为让购房者及时、准确了解手续齐全的房源信息，赵喜志表示，今后我市将定期通过媒体发布取得《商品房预售许可证》的项目，增强市场信息透明度。

　　其中，市住房局房地产市场管理服务中心将对取得《商品房预售许可证》的项目，通过石房网站及时公示；同时，每月初对上月取得《商品房预售许可证》的项目，通过报纸等媒体集中公示。

　　记者从市住房局了解到，前三个月来，我市有数十个项目取得了预售许可证，市场新增供应量200多万平方米。(前三个月预售许可证颁发情况见下表)

　　“不要购买没有合法手续或手续不全的商品房，也不要参与未取得《商品房预售许可证》就组织所谓的认购、排号、会员卡等预订活动。”赵喜志提醒购房者，不能受价格诱惑，明知违规还购买手续不齐全的房屋，否则，易造成钱房两空的后果。 (记者 靳晓磊)