南京新房二手房价环比均现下跌

　　国家统计局昨日发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，6月70个城市中有12个市新建商品房价格低于5月，但与去年同月相比，也就是同比价格下跌的仅有3个。相对于京广沪等一线城市而言，二三线城市正成为房价的领涨者。

　　12城新建商品房环比下跌

　　与5月相比，有12个城市的新建住宅和新建商品住宅价格下跌，分别是天津、南京、福州、厦门、九江、烟台、济宁、南宁、成都、桂林、北海和三亚。

　　统计局通报，另有14个城市的新建商品住宅价格与5月持平。相较上月，6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过0.5%，涨幅比5月份缩小的城市有24个。但是，与去年6月相比，只有3个城市的新建商品住宅价格有所回落，分别是杭州同比跌0.7%、南充同比跌0.9%、三亚同比跌2%。

　　二手房价环比下跌的有19城

　　二手房市场价格波动比一手房市场明显得多。6月份，70个大中城市中有19个城市环比下跌，分别是北京、天津、南京、宁波、福州、南昌、郑州、丹东、牡丹江、徐州、温州、金华、九江、济宁、海口、重庆、北海、三亚和大理，其中跌幅最大的是海口，环比下跌0.7%。数据显示，价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1%，涨幅在0.5%以内的城市有36个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，比5月份增加了1个。涨幅回落的城市有24个。

　　二三线城市成领涨主力军

　　值得关注的是，在70个大中城市中，可以明显看出，涨幅靠前的城市已经不再是京广沪杭等一线城市，不少二三线城市成为新房市场涨价的领头羊。从6月数据看，新建住宅涨幅最大的4个城市分别为沈阳、长沙、银川和乌鲁木齐，环比均上涨了0.4%，而环比上涨0.3%的城市包括太原、长春、哈尔滨、郑州、西宁、遵义和襄樊等。相比之下，北京、杭州6月新建住宅价格均与5月持平，上海、广州涨幅则为0.1%与0.2%。

　　南京新老住宅价格全下跌

　　具体看南京市，6月的新建住宅、新建商品住宅与二手住宅价格环比均出现了下跌，跌幅分别为0.1%、0.2%和0.6%。其中，90平方米以下的二手住宅价格环比下跌了0.6%，同比也下跌了0.3%，而90-144平方米二手住宅的价格环比更是下跌了0.9%。

　　但总体来说，南京目前的房价仍高于一年前水平，同比数据表明，南京的新建住宅、新建商品住宅以及二手住宅价格比起一年前仍上涨了0.7%、1.2%和0.6%，期待房价进一步下行还需时日。本报记者 石小磊