北京28套二手房通过服务平台成交 近期房源增加

　　从本月1日到19日，试运行的海淀区存量房交易服务平台已经完成了28套房源的过户交易手续。对于市民反映房源少、使用不便等问题，有关部门正在考虑进一步的优化更新。19日，市房屋权属登记事务中心、海淀区房管局、市中介协会相关负责人在通过首都之窗和新浪微博直播时，做出了如上表示。

　　本月1日，海淀区存量房交易服务平台正式上线。海淀区房管局副局长吴红蓉说，截至19日上午，通过交易服务平台已经完成了房源核验1332套，其中对外发布903套，自行成交的可以不发布。通过平台已经签约600套，其中通过资金监管的427套，已经有28套完成了交易过户手续。

　　平台上的房源近期将显著增加。海淀区房管局房屋市场管理科科长孙怀强说，在经纪机构第一批报上来的房源中，审核通过率只有5%。其中包括填写不规范、涂改、没有日期、不签字、房产证号填写不完整等问题。目前审核成功率已经上升到近30%，预计再过一段时间审核通过率能达到80%左右。

　　在直播时，有网友通过首都之窗和微博提出问题：“买房子不像买衣服那么简单，对个人和家庭都是一件大事，这个平台中如何保障资金安全是老百姓最关注的，我们进入到这个平台交易，还用再交钱吗？”

　　还有网友问，中介费是走监管账户，还是要直接支付给房屋中介？

　　对此，吴红蓉说，对于中介居间的二手房交易，必须使用政府提供的免费资金监管账户，目前平台中增加了一项存量房资金监管功能。在成交之后，购房人会把监管资金先打入指定的银行账户，经过确认之后进行过户登记，登记以后监管银行自动将监管资金划转出去，存量房资金监管提供的是免费服务，不仅不收费，而且中间过程发生的利息也将随着监管资金一起划转。

　　而中介费则是属于购房资金以外的中介机构服务费用，因此还是按照以往的惯例来支付，即直接支付给中介机构，不影响交易。

　　据了解，目前海淀区共指定了4家监管银行，分别是工商银行海淀支行、北京银行科技园支行、光大银行花园路支行和中信银行总行营业部。(记者耿诺)