昆明楼市：新发6个预售许可证

　　来自昆明房产信息网的最新信息显示，截至目前，在7月份又有6个项目通过审核拿到商品房预售许可证，批准预售面积达38万平方米，这个数字已超出整个6月份预售总量15万平方米。

　　此次获得商品房预售许可的6个项目为：安康景苑，批准预售建筑面积为27906.76平方米；益新德隆小区，批准预售建筑面积为31746.62平方米；云南医药物流中心，批准预售建筑面积为68214.63平方米；金色交响家园三期，批准预售建筑面积为15045.2平方米；云南红星广场，批准预售建筑面积为212542.9平方米；润城小区，批准预售建筑面积为30244.64平方米。

　　从获批的项目来看，虽然仅有云南医药物流中心和云南红星广场两个为商业、商住的非住宅项目，但其预售面积占到此次获批预售总量的七成以上。由于限购令、“新国八条”以及实施商品房预售新规的影响，住宅项目受到波及和冲击，开发企业申请报批此类物业热情没有昔日积极，而与之相反，商业项目因不受政策约束则顺势扩张，导致商业地产升温，所以此次通过审批项目中非住宅项目的体量比重较大。

　　虽然这个月预售供应量总体看上去有所增加，但从目前来看，昆明楼市仍没有加大供应的迹象，未来可销售的房源仍然有限。据市场消息，7月份昆明房地产市场只有不到10个楼盘进行开盘推售，新增房源供应量仅为1000余套。对此，云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪表示，“一房一价”政策实施和存款准备金率的上调，使得目前开发商对新盘的推售显得十分谨慎，而从以往出台调控政策来看，许多开发商都会适时做出调整，调低开盘预期，或者延长开盘周期，因此出现推迟开盘计划、供应量有限的情况也属常态。(记者 刘婷婷)