上海刚需项目开盘挤爆棚 购房者直言“怕涨价”

　　本周末(7月23日、7月24日)申城有6个公寓项目入市，其中5个报价不足20000元/平方米，目标客群直指刚性需求。今天(7月23日)新民网记者在多个项目的开盘现场看到，人头攒动的情况宛若回到楼市旺季的光景。采访中不少购房者直言，考虑入市的原因在于害怕调控一旦松动，房价将出现快速反弹。

　　开盘挤爆棚 购房者全家出动

　　新民网记者一早来到了在位于浦东新场的万科清林径，尽管要等到9点才开始摇号选房，但不到8点一刻摇号大厅中的约240个位置就已经座无虚席，后到的购房者就只得站着等待摇号。在近2个小时的摇号过程中，仍不断有人进场，现场“全家老少齐上阵”的情景随处可见。根据现场大屏幕显示，选房以10人为一组，有50余组客户进行了选房，说明到场的购房者超过了500人。

　　与此同时，新民网另一路记者在嘉定安亭的新城尚上城同样看到了极为火爆的场面。虽然正式的排号选房仪式定在下午2点半开始，但不到上午10点，并不大的售楼中心就已经挤满了前来咨询排号的客户。无论是沙盘周围、洽谈区还是销控表前均是人头攒动。在样板房，短短15分钟内就引来了5批以上的看房客户。据记者大致估计，当时现场的人数就已经有300-400人。

　　“我们现在排号已经到280多号了。”当记者以购房者的身份询问时，现场销售人员不断催促记者，如果想买的话就要抓紧办理会员卡拿号。按照一组客户3人来计算，下午该项目正式开盘时，现场的购房者人数恐怕也超过500人。

　　目标直指刚需 购房者直言“怕涨价”

　　据了解，此次万科清林径推出了300多套精装修房源，面积在80平方米的两房到155平方米的三房，单价在17000元/平方米；而新城尚上城的销售人员也透露这次该项目一共推出374套毛坯房源，主力户型是80—90平方米的两房和三房，折后单价在13000元/平方米。两个项目无论是户型还是价格上，目标客户均直指刚需自住客群。

　　但值得注意的是，虽然两个项目均给出了一定幅度的优惠，前者针对会员总价抵扣4万，后者则是2万抵4万，再打96折。但即使是优惠后，其定价与周边项目相比并未出现松动，更没有通过大幅度降价来吸引客源。

　　一位万科清林径的购房者在接受记者采访时表示，这是他的首套房，价格“还可以接受。”对于为何选择此时购房，他称一方面是项目的各方面比较符合他的要求，另一方面是考虑到楼市调控已经一年多了，万一有所松动，房价很可能会出现大幅松动，所以有看中的房源就决定买下。

　　这种“怕涨价”心态也确实代表了不少购房者的担忧。在新城尚上城，记者在与购房者的攀谈中明显感到，其中不少人对于调控未来的信心明显不足。“调了那么久，也没看到房价有下跌。”“你看今天这么多人，价格怎么会往下走？”所以，很多人决定趁着现在价格还相对稳定，就赶快出手。(记者 朱正炎 实习生 殷皆悦）