新“国八条”广州版细则出台满五月后,广州市中心六区一手房成交量出现六成的跌幅,在抽查的100个在售主流楼盘成交均价中,26个楼盘呈现价格上涨趋势,74个楼盘则价格无大变化或者呈现降价趋势。
与此同时,搜房网统计显示,珠三角开发商对近来频频加码的限购却并不感冒,珠三角三大二线城市8月新盘新货数量不减。
穗中心区域新盘新货少
今年2月24日新“国八条”广州细则正式出台,时隔五个月后,网易房产数据中心调查结果显示,全市成交量在保持了两个月的平稳成交后,再次呈现下滑现象,从上月的7299套减少至5451套,下滑幅度为25.3%;成交面积则由86.5万平方米减少至62.2万平方米,下滑幅度为28.1%。从成交构成来看,中心六区的成交量下滑非常严重,从上月的2343套减少至924套,幅度高达60.6%,成交面积的下滑幅度则达到26.3%。
数据显示,严厉的楼市调控政策似乎让楼市陷入僵局,除郊区个别楼盘低价开卖吸引部分买家外,中心区域楼盘新盘新货稀少且价格高企,成交量大幅减少。
东莞惠州中山推盘不减
搜房网数据监控中心统计数据显示,截至7月22日,广州十区二县市8月1日至31日共有36个楼盘推新货,新盘量与7月持平。增城开盘数量达到9个,为8月全市开盘数量最多的片区。下月共有10个全新盘推出,海珠8月推三个全新盘,为全市全新项目最多的一个区域。
此外,珠三角二线城市8月新盘新货数量中,东莞、惠州两个城市8月新盘数量环比分别涨22%和25%,中山8月新盘量与7月持平。记者赵燕华、实习生姜笛报道
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