楼市打折潮一波接一波。这两天,某房产论坛出现了一则“名城房产楼盘全线8折”的帖子,关注的人很多。但一些感兴趣的购房者咨询后得知,打折优惠的只是部分房源。即便如此,越来越多的楼盘低价策略的频频跟进,让楼市的“8折”时代似乎已经初具雏形。
8折优惠一周卖出10多套
8月8日,名城房产推出的20年庆“名谢杭州”的优惠促销活动,包括了旗下三个项目。
湖左岸16个商铺,100-300平方米沿街地铁旺铺,8月7日盛大开盘,开盘当天享20%的优惠;
金沙湖畔墅式公馆湖左岸,精选20套特价房,可在原总价基础上享20-40万元优惠;
燕园最后2席亲水城市排屋、3席公寓、10余席沿街旺铺可享20%的优惠。
几乎每个项目算下来都是8折左右的优惠。名城房产营销总监李伍清表示:“促销活动是上周四推出的,到现在为止,正式签约的房子大概有十四五套左右。”
据了解,目前成交比较集中的是燕园的住宅尾房,面积在120-150平方米之间。“成交的情况还算可以吧,主要是原来登记的一些客户在下单,”李伍清表示,买房的客户都是原来就有购房需求,现在觉得8折的优惠基本到了心理价位就下单了。但整体的成交情况依然不如他们原先预料的好。
8折队伍日益壮大
继中海紫藤苑精装改毛坯开盘、德信中外公寓以1.46万元/平方米的低价撼动整个杭城楼市、桥西华盛达阅城以1.4万元/平方米的起价杀出市场后,楼市的大幅优惠促销活动依然在继续。
前段时间,临平的梧桐蓝山推出了20套特价房,这批房子均价1.5万元/平方米,打完折之后大概是1.3万元/平方米,相当于打了八五折。丁桥楼盘昆仑天籁的低价开盘也是备受注目:这个主城区丁桥板块的楼盘,最低价格竟然回到万元以内。
根据早前的定价信息,昆仑天籁预计会在本月首开,开盘均价预计14500元/平米,并赠送10万—13万元海外旅游项目,若放弃旅游,则可全额抵扣房款。折后的价格在1.3万元/平方米。这样的一个价格,和丁桥板块现有楼盘1.4万—1.5万元/平方米相比,显然已考虑市场现有环境,定得相对低了。
但事实上,目前实际的定价显然比传闻更为震撼。本次推出的3号楼和6号楼,主力户型为88-120平方米,折后起价约为9999元/平方米,均价1.26万元/平方米,又是一个全新的“8折”定位。
在楼市理性定价、促销的潮流中,8折优惠大军的队伍正在不断壮大。
随着新房源的不断推出,许多开发商都表示对下半年的市场并不太看好,但认为房价大跌的可能性也很小,8折,似乎是一个各方面都能接受的“安全折扣”。