上周深圳新房成交套数跌四成

　　深圳楼市成交仍处于低位。上周(8.1-8.7)的深圳楼市成交数据显示，新房成交量价齐跌；二手成交微幅上升。

　　中原地产分析认为，供应量的变化对成交走势的影响越来越大，开发商面对紧缩的资金闸口，推盘将更加倾向于谨慎和务实，而定价策略已经进入一个转折点，未来随着供应量的增加，成交有望再次提升，价格则将会进一步下跌。在二手房方面，自7月11日评估价征税以来，市场成交陷冰点，市场处于政策消化期，价格受结构性影响微幅震荡，后市二手市场将持续较长的低迷期，价格下行的可能性不断加大。

　　上周全市新房成交641套

　　根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳新房成交套数为641套，环比下降了39.70%，成交面积为5.50万㎡。从各区看，罗湖和福田的成交量上升：罗湖成交3套，环比上升了50.00%；福田成交109套，环比上升了990.00%。其他各区的成交量都下降：南山成交76套，环比下降了69.11%；龙岗成交254套，环比下降了42.66%；宝安成交176套，环比下降了43.23%；盐田成交23套，环比下降了55.77%。中原地产二级市场常务副总玉家雄表示，是由于上周深圳新增供应有所减少，所以全市的成交量有较大幅度的下降。

　　新房成交价格方面，上周新房成交均价为23499.22元/平方米，环比下跌了7.78%。具体各区中，南山、宝安的成交均价上涨：南山上涨了8.52%，宝安上涨了6.96%；其他各区的成交均价都下跌：罗湖下跌了9.68%，福田下跌了16.97%，龙岗下跌了9.38%，盐田下跌了15.08%。

　　二手房成交上升

　　二手房方面，根据深圳中原地产的监测显示，上周深圳二手房成交579套，环比上升了11.56%，成交面积为5.60万㎡。从各区来看，罗湖和盐田的成交量下降：罗湖成交138套，环比下降了3.50%；盐田成交5套，环比下降了28.57%。其他各区的成交量都上升：福田成交118套，环比上升了21.65%；南山成交80套，环比上升了35.59%；龙岗成交141套，环比上升了6.02%；宝安成交97套，环比上升了21.25%。

　　成交价格方面，上周深圳二手房成交均价为20118.55元/平方米，环比上涨了2.97%。从各区看，本周罗湖、福田、宝安、盐田的成交均价上涨：罗湖上涨了11.50%，福田上涨了12.53%，宝安上涨了12.29%，盐田上涨了0.07%；南山、龙岗的成交均价下跌：南山下跌了15.77%，龙岗下跌了6.49%。(记者/曲广宁）