河北省商住、旅游及养老地产项目趋热

　　昨日，河北省住宅与房地产业协会发布“2011年上半年全省房地产市场分析”。

　　上半年，全省房地产开发到位资金同比增长36.72%，其中，国内贷款同比增长13.57%，较去年同比回落18.03个百分点；企业自筹资金同比增长41.62%，远高于银行贷款增速。

　　据省房协调查显示，开发企业反映银行房贷明显减少，按揭贷款审批节奏放慢，加息增加了购房者的购房成本，造成购买力放缓或下降，同时也影响开发商资金的回笼与周转，企业资金压力持续加大。

　　限购令等调控政策相继出台，影响供需结构变化，开发商普遍采取收缩战略，购地和施工放缓，新开工意愿下滑，观望气氛浓厚。随着买卖市场需求减缓或流向租赁市场，投资性需求转向不限购的非住宅市场，其中大部分流向商住项目、旅游及养老地产，有实力的大型开发企业瞄准了二、三线城市尚缺位的城市综合体。如石家庄的万达项目、勒泰中心等。(记者 郭卉)