在福田中心区上班的小廖近日在关外的龙华租了两居室，与原先租住的福田景田片区比，不仅房子新了，且月租便宜700块，坐地铁上下班更准点。
为了办好大运会，6年前，深圳就开始优化城市规划，完善城市基础设施。市规划国土发展研究中心徐忠平说，办大运，让深圳城市“里子”、“面子”都变了样，最突出的亮点是城市功能更加完善，市容环境更加靓丽。而城市品质的快速提升，让市民生活更方便，居住更舒适。小廖只是众多受益市民中的一位。
全市新房供应龙岗占七成
从2009年年底开始，深圳展开市容环境提升行动，迄今已对280条主次干道、4200万平方米的建筑立面、1600多个城中村和小区环境等方面进行系统整治、改造、刷新和安全设施的添置。
龙岗是关内外一体化建设受益最明显的区域。以与关内一样甚至更高的标准规划、建设城市，使龙岗交通、商业、教育、医疗等配套设施迅速提升，吸引了大量关内人士到龙岗安居。中联地产数据显示，2010年龙岗新房供应量占全市的45.8%；2011年上半年更是高达67.43%。其新房成交量已占全市的半壁江山，而价格集中在10000—15000元／平方米区间，堪称全市的房价“洼地”。
地铁联网，沿线现租房热
6月28日，深圳地铁蛇口线(2号线)东延线、龙岗线(3号线)西延线开通。在距离大运会开幕45天之时，深圳轨道交通二期工程的5条地铁线路全面开通试营运，地铁里程达到178公里，深圳进入崭新的地铁“网”时代。
中原地产华南总经理李耀智说：“深圳迎大运带来的最显著变化是交通设施建设提速，特别是轨道化公交的联网，促进了关内外一体化，必将影响深圳居住与产业的格局。”
记者在地铁3号线民乐站片区看到，站口10分钟步行时间内，分布着书香门第、金域华府等多个楼盘。地铁开通后，到福田中心区只需十几分钟车程，成为关内上班族的租房热点片区。当地中介人士介绍，6、7月份，租房成交量比5月分别上升了两成和三成。
据了解，1号线开通后，宝安西乡片区租房业务火爆，成交量迅速蹿升。
7月份，世华地产撮合租赁商品住宅近10万平方米，环比增长13.44%，成交套数环比增长15.92%。其中，受益3号线开通的龙岗区租赁成交面积增幅高达4成。
城市更新，旧村变品质社区
加快城市更新，进一步提升城市品质与形象，这是深圳迎接大运会的一项重点工程。仅去年8月，深圳就一次性启动20个城市更新项目。目前，全市正在实施的项目达到32个，福田区渔农村、罗湖区田贝村、蔡屋围村(京基100)、南山区田厦新村等更新项目已全面完成。
罗湖区田贝村完成旧村改造后，建成5栋高层围合式小区，显著提升了居民生活环境质量。
城市更新让旧村发生质变，京基100就是一个典型。项目占地面积约4.7万平方米，拆除旧房建筑面积约15万平方米，新建建筑面积约62.5万平方米，包括回迁安置住宅楼、商务公寓、金融中心大厦和人民银行深圳市中心支行金库等。今年4月，深圳新地标京基100顺利封顶，刷新深圳高楼纪录，达到441.8米。曾经“握手楼”林立、“脏乱差”的城中村改造之后，实现了凤凰涅槃。市政道路、管网等基础设施得以完善；原来的大量流动人员被城市白领和金领替代，原村民获得回迁安置物业，居住环境改善，租金收益上升两倍。(记者 谭建伟)
