江西县城房价上涨快 成调控空白地带

　　为遏制房价过快上涨，今年3月起，一线城市、部分二三线城市纷纷出台限购令、限涨令等综合调控举措。从实施的效果看，一线城市房价上涨势头放缓，但未实施限购令的二三线城市，房价仍持续上扬。鉴于此，住建部近期公布5条标准，拟圈定住房限购城市新名单。尽管新名单暂未出炉，但从目前看，严厉的住房调控政策主要集中在三线城市以上，县城房价调控成为空白地带。

　　我省县城的房地产形势如何？本月15日～19日，记者深入我省赣县、泰和、瑞昌、余江、高安、安义等6个县市采访，揭开县城房价的面纱。

　　调查

　　余江县：5年前负债买房如今成“富翁”

　　在余江县行政部门上班的林先生称，2006年初，为了买房结婚，父母赞助一些，向朋友借了4万元，花9.5万元买了一套105平方米的房子。在当时看来，900多元每平方米的房价也算是蛮高的。买后三年内，房价涨的不算快，到2008年底，涨到1700元/平方米左右。2009年后涨得较快，两年多的时间翻了近一倍。当初买的房子目前每平方米可卖3200元左右，增值20多万元。

　　据余江县城居民谭女士介绍，果喜集团在县城开发了个楼盘，去年6月洪灾前，每平方米售价2200元～2300元，今年七八月份涨到3500元/平方米左右。在县城中心区域，房价涨到了4000余元/平方米，算是最高的了。3000元/平方米以上可买到较好的房子，普通的一般都在2700元/平方米以上。

　　赣县：房价在追赣州市区

　　赣县是离赣州市区最近的一个县，在赣州市房价高企的影响下，赣县房价出现了快速上涨的现象。赣县国土局一名工作人员称，县城新房几乎都超4000元/平方米了。由于距离近的因素，不少赣州市区居民来到赣县购置房产，赣县房价与赣州市每平方米相差也就1000～2000元了。房价的上涨，土地拍卖水涨船高，有一块地的最高成交价达320万元/亩。

　　开超市的赣县县城居民曾先生告诉记者，他从小就住城区，5年前5-8万元就可以买一套房子。近两年房价涨得有点疯狂，几乎翻了一倍，尤其是从去年开始，单价3000元以下买不到像样的房子了。他家附近名为“白鹭湾”的楼盘，去年他的一位朋友去买时是2500元/平方米，今年这个楼盘推出了新的一期，均价就升至4800元/平方米。当时推出200多套，有上千人去购买，没有买到的后期开价超过5000元/平方米去买。