南宁今年保障房建设情况探析

　　今年，南宁市保障性安居工程任务总量为36520套。8月18日，南宁市住房保障和房产管理局(以下简称南宁市住房局)公布各种保障房开工建设进度的信息：截至7月31日，各种保障性住房开工率已达到73%以上，并从8月起保障房的建设进入“突击”期间，以确保所有保障性安居工程项目能在9月底前全面开工。

　　今年的保障房建设以什么房为主？建设的量各是多少？目前建设到了什么程度？记者采访了部分业内人士，并为广大读者提供今年开工建设的所有保障住房项目(市本级)的具体位置(详见附表)，让大家心中有数。

　　公租房

　　保障房建设重头戏

　　数据：任务，开工10000套，计划新开工10849套；截至7月底完成73.44%

　　关键词：建设量大

　　记者从南宁市住房局提供的4种保障性住房建设进度的表格中发现，公租房建设的项目和数量是最多的。

　　据介绍，今年南宁市的保障房建设将以发展公租房为重点，除了增加公租房建设用地，在几个国家级、省级开发区建设一批公租房外，还要将部分直管公房改造为公租房。

　　记者了解到，公租房是2011年南宁市保障房建设的重头戏，今年在满足廉租房建设需求的基础上，加大了公租房的建设力度。从住房局提供的表格中看，至今已确定的公租房项目一共有21个，其中市本级的有16个(见表1)，除了环卫公寓于去年6月份开工外，其他20个项目都在今年开工，目前已开工7344套，占全年总目标的73.44%。

　　对于南宁市民来说，公租房是“新面孔”，公租房到底是什么样的？它有几种类型？据有关人士介绍，目前在建的公租房有以下几种方式：

　　首先是开发区或城区所辖工业园区负责建设的公租房，主要面向入驻企业聘用的外来务工人员、新就业职工或引进人才等特定保障对象定向供应，如位于南宁市经开区北部湾科技园的“娃哈哈饮料生产基地公租房项目”；其次有环卫、交通运输、园林等公共服务等行业负责建设的公租房项目，主要面向本系统保障对象定向供应，如位于邕武路3-1号的“环卫公寓”；另外也鼓励企业运用自有资金或自有土地建设公租房，主要向本企业保障对象定向供应，如横县信用联社公租房项目。

　　上述公租房是定向的，即主要满足特定人群的需求，普通老百姓最关注的还是面向社会供应的公租房。记者了解到，今年开工的项目主要有菠萝岭东街125号项目、新阳南49号公租房、仙湖大道南侧等项目，两三年后这些房子将面世，供那些买不起经济适用住房但又不符合廉租住房保障条件的“夹心层”选择。