台湾力拼五法案降温楼市

　　台湾当局领导人马英九24日宣布，将透过修法，五大方向落实土地、居住及租税正义。五大方向分别是土地改以市价征收、不动产交易以实价登录、加征空地税、推动住宅法立法，以及自用住宅不加税。

　　马英九指示“行政院”协调房价偏高县市，尽速清查囤地、养地，对于私有空地，逾期未建等，应纳地价税基本税额加征二倍至五倍的空地税，或照价收买，遏止土地投机，纾解民怨。

　　实现居住正义，台湾当局陆续开征奢侈税；推动合宜、社会住宅；加强不动产贷款风险管控；废止暂停征收空地税行政命令等六大措施。马英九认为有必要进一步法制化，经过一年多来研商，上周五(19日)听取专案简报后，正式拍板。

　　马英九说，近来土地征收引起抗争，部分地区房价高居不下，造成贫富差距扩大，必须扭转不公不义现象。他深知改革会冲击部分获利者利益，但这可以嘉惠广大民众，是应有作为，将排除万难，全力以赴。

　　为达到目标，当局将力拼五大土地法案，下会期“立法院”闯关成功，包括土地征收条例、不动产经纪业管理条例、平均地权条例、地政士法修正案，以及住宅法立法。

　　国民党“立法院”党团表示，五大土地法案可降低炒作，降温过热房市，会列为下会期优先法案；民进党团干事长蔡煌琅指出，只要攸关土地正义的法案，党团也会列优先法案。

　　马英九表示，将改采以市价征收补偿，地方每六个月评定一次被征收地区的正常交易价格，即改采“市价”，民众可获合理、符合实情补偿。

　　避免哄抬房地产价格，不动产交易将以实价登录，无论不动产房屋仲介业者、地政士或买卖双方，都应在完成不动产交易后，以实际成交价格登录。主管机关将建置房地产交易资料库，先从小区段公告做起，逐步扩展全面公开。(台湾《经济日报》供本报专稿）