万科悄然介入昆明保障房建设

　　在近期召开的全省城镇保障性安居工程建设现场会上，昆明市作为全省保障房建设的样板，向参会的全省代表汇报了昆明取得的成绩及经验。在汇报材料中，首次出现了一家房地产公司名字。作为昆明市规划局特邀的唯一一家房地产企业，他与其他4家设计机构联合组成设计团队，参考国内外最新的设计成果，承担保障房户型调整及优化，确保为低收入困难群众提供舒适的宜居环境。这家企业就是刚刚进入昆明才一年的昆明万科房地产开发有限公司。

　　10年才入昆是误读

　　初次见到昆明万科总经理沙骥，这位万科集团新一代的地区公司“掌门人”，显得富有朝气和活力。由他领军进入昆明，表达出万科公司对于昆明市场的期盼。虽然采访当天他略有些感冒，但在昆两年多的生活使他已逐渐适应了这里的生活环境。

　　“之前大家传说万科进入昆明，考察了10年时间，这是一次误读”，沙骥乐呵呵地笑起来。因为是在一次偶然谈话中，有人这样提起，就被大家传为真实的“谎言”。

　　作为全国地产行业的领跑者，万科每年都在研究进入各地市场。但首先会根据自身拓展能力、地域特点，进行战略布局。选择重点是珠三角、长三角、环渤海等东部沿海重点城市以及中西部成都、武汉等区域性中心城市。通过中心城市的带动作用，再辐射周边城市。因此进入昆明市场是顺势而为，应势而动。而不是单纯为了一个项目进入某个城市。

　　“我在这里工作了二年，已经慢慢地喜欢上了这个城市，市场环境不错，万科品牌在本地的认知度高，经营业绩得到了认可，找到了自己新的发展方向。”沙骥说。

　　万科的企业宗旨是让建筑赞美生命，为客户提供一个适合他们的住宅和生活。在这个气候宜人的城市，对于万科一直倡导的人与自然和谐共生，可持续发展的绿色、生态建筑更是提供了不可多得的先天条件。昆明的首个项目——万科金域缇香，以99.7的高分在前不久获得云南省生态住宅小区称号。

　　发展昆明低碳特色

　　在昆发展的一年多，让万科真正了解了昆明，读懂了昆明，在发展中逐渐体现低碳发展的“昆明特色”。

　　在金域缇香项目中，虽然是高层建筑，但万科却配套建设了“太阳能+空气源热泵”的太阳能集热系统，为每一户住户提供太阳能热水。而这项应用在之前从未对外宣传过。

　　“昆明是全国太阳能应用最便利的城市，全年日照强，这是最好的低碳资源，”沙骥表示。因此，万科在项目建设中，为高层住宅配备了太阳能。虽然成本看上去略有些高，但通过科学管理及应用，能为业主带来更好的生活享受。这是万科一直所倡导的。

　　8月12日，《财富》杂志公布了2011年度最具创新力中国公司榜单，在以互联网和计算机、通讯行业为主的前十名公司之中，排名第三的万科作为唯一的房地产企业显得分外醒目。这也是万科连续第二年跻身《财富》评选的创新力排名前25名榜单。