据中原地产统计,今年11月全国楼市股权交易为9宗,总成交金额为67.5亿元。至此,前11月房地产股权交易已经达到102宗,为历年来首次突破百宗,交易金额也首次达到368.3亿元,远超去年全年的165.25亿元(共84宗),同比上涨122.8%。
其中,挂牌价格为5000万元至1亿元的房地产项目共有40个,超过1亿元的有12个项目。“挂牌企业主要以中小房企为主,可见目前调控压力使中小企业出售离场的意愿逐渐增加。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,在全国出现楼市拐点的情况下,调控对房企也是一轮大浪淘沙的过程,融资困难、销售萎缩将使得中小企业或选择抱团取暖、或被动被收购。
另外值得注意的是,本月有两宗股权交易涉及房地产中介公司,易居入股21世纪不动产及顺驰回购软银股权。张大伟认为,这从一定程度上也体现了楼市调控带来的寒冬不仅影响了开发商,部分二手房品牌中介也出现了明显的资金难题。(记者 潘秀林)
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