土地市场渐冷 南京新挂6幅地成今年最后一拍

　　11月的最后一天，南京国土局又挂出了6幅新地块。从公告内容看，主城地块均为非住宅用地；从公告时间看，这批地块于12月29日拍卖，将成为今年的“最后一拍”。而在南京土地市场渐冷的环境下，本土企业开始将目光投向南京周边的都市圈区域。

　　这批新推出的地块中，只有两幅六合地块为住宅用地，位于南京主城的4幅地都无关“住宅”。非住宅地频现，从侧面反映了南京土地市场的冷淡。土地市场趋冷，也让一些房企的目光投向南京周边的都市圈区域。据记者了解，前天上午，本土房企天正地产和鸿信地产双双斥资几千万在镇江句容宝华镇拿地，意图打造距南京最近的都市圈项目。鸿信地产一位负责人昨日在接受记者采访时表示，他们不太看好目前南京的土地市场，因此转向句容拿地，而未来这个项目毫无疑问会主要面向南京客户，物业类型也将区别于高端别墅。

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　　价格下行　11月楼盘销售却不见涨

　　整个11月，由万科低价入市为标志的新房价格全面喊降。不过从统计数据看，降价却并没给各盘销售成绩带来多大起色。在365地产家居网统计的2011年11月销售榜上，第一名的销售业绩为4.87亿元，比去年11月冠军的9.13亿元下跌了一倍多。此外，11月销售金额上亿的楼盘只有4家，比10月份也少了3家。

　　在这份销售榜单上，本土企业楼盘苏宁睿城牢牢把握了销售金额和套数的双冠宝座。而在双榜上同时进入前六名的楼盘还有万裕龙庭水岸、武夷绿洲和绿地紫峰公馆。

　　业内人士分析，不论是绿地还是苏宁，这些成绩都是通过打出亲民价才取得的，连品牌盘也不例外。这也表明调控给楼市带来的影响已经进入较深层次。（张 遥）