湖南某家庭收藏光绪年间老房契 见证三代变迁

　　湖南最早的土地房产证到底是哪一年颁发的？有人说是1953年3月30日，有人提出异议：浏阳官桥镇发现一张比“最早”还早20天的房产证。近日，家住天心区广厦新村的徐女士拨打本报96333热线称，家里收藏有光绪年间的老房契。前日上午，记者来到徐女士家，见到了这份传承100多年，历经3代变迁的老房契。

　　“房契是我爷爷徐兰生传给我母亲李贡秋，我母亲再传给我的。”徐女士告诉记者，

　　“家里老人虽然不识字，庆幸的是一直保存着这份老房契。这可是100多年前传下来的呢。”徐女士小心翼翼地摊开房契，约一尺见方的宣纸虽历经沧桑，除了有一点水迹，基本保存完好。宣纸上用工整的小楷毛笔字记录了当时交易的详细缘由、时间、证人，加盖着十几个不同时期的印章。

　　最大的这张老房契由三部分拼接而成：湖广湖南布政司颁发的契尾，买卖双方自拟的白契(也叫民契)以及民国时期湖南国税厅筹备处颁发的卖契印纸。其中契尾的颁发时间为光绪十年(1884年)，是当时官署统一印制的典买文契，也是税契凭证。土地、房屋交易经官府登记并纳税后，由官府填发契尾，作为地契、房契等的重要附件。注有业户姓名、买卖房产数目、价银，以及需要交纳的契税等内容。在徐女士收藏的这张契尾上显示，当时双方的交易价为纹银1815两，“每两计税三分”，需缴税54.45两。

　　“目前为止，这是我接触到的最早的房契，品相完好，整套资料都比较全，具有极高的史料价值和收藏价值。”省收藏协会副会长卢伯雄认为这份房契很有意义，建议徐女士一家好好保留，继续传承给后代。(记者 张萌）