存款准备金率下调 房贷额度可以“松一下”了

　　下周一(12月5日)起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是央行三年来首次下调存款准备金率。一直苦于“无米下炊”的银行的贷款额度适当放宽，小企业融资难和个人房贷者的申请难等问题或将得到缓解。

　　银行“活钱”会逐步增多

　　今年以来，银行流动性越收越紧，下调存款准备金率后，贷款紧张的供求关系是否能缓解呢？

　　某股份制银行个贷中心人员表示，今年上半年，连续六次“提准”，商业银行的贷款规模逐渐减少。下半年，很多银行在月初头几天就能把一个月的贷款都放出去。出于利润考虑，一些银行调整放贷方向、提高利率，比如减少或干脆停止个人房贷业务，转向经营性贷款(利率为基准利率上浮30%—40%)。而一些小企业为了尽快获得贷款，甚至给出基准利率上浮50%—60%或更高的利率，但即使这样，还有很多企业无法获得贷款。

　　该人士强调，“降准”之后银行流动性将得到缓解，尤其在年末这段“最紧”的时间段。但是，现在供求严重不平衡，目前也只能是杯水车薪。

　　小企业融资难或将缓解

　　在这个寒冷的冬季“降准”，对小企业无疑是雪中送炭。某塑料制品厂厂长胡先生告诉记者：“这一年我一直为贷款难头疼，银行流动性减少，贷款门槛提高，利率大幅上浮，企业经营成本被压缩，哎，我都不知道自己是怎么挺过来的……而‘降准’虽不可能马上缓解这种困难，但毕竟预示着政策已开始逐渐宽松，希望以后贷款可以容易些吧。”

　　中信银行兴工支行信贷经理赵先生表示：“今年一直扶持小微企业，多家银行也成立了专门的中小企业信贷部，但贷款额度不足，银行也是有心无力。年底这段时间，我们只能‘腾挪性’的放贷，就是把老客户还回的钱再放给新客户，新增贷款几乎是没有了。这次‘降准’释放出的资金解决不了根本问题，但毕竟总比没有强。预计明年小企业融资难问题或多或少将缓解。”

　　个人房贷有望容易些

　　昨日，记者采访了多家银行的支行网点，了解到12月初，大部分银行的房贷业务已基本停止，只有极个别国有银行还在少量放，但也对贷款人购房的开发商有要求。工行市府支行个贷部人员表示：“12月10日之后，银行贷款基本就停了，12月下旬银行将进入年底清算期，如果这段时间有贷款买房需求的市民，估计只能等到明年了……”

　　今年以来，由于银根紧缩，房贷利率不断上浮，申请难度也在增大，提供了所有贷款材料，等待两三个月才审批放款的情况非常普遍。此次下调存款准备金率，似乎让有购房需求的市民稍稍放松了些，方女士表示：“我有购房打算，所以一直在关注房价走势和银行贷款政策的变化，之前很担心买房贷不下来款，但现在存款准备金率下降了，估计银行用于个人贷款的额度也会适当增加吧，希望房贷利率可以优惠些，放款时间能快些。”（记者 吕佳）