上午从市国土资源和房屋管理局获悉，本市房地产市场房屋交易活跃。今年1至7月份，全市房屋成交量和成交额同比增长超七成。其中，百姓最青睐改善型房屋，购房比例达57%。据市国土房管局介绍，下月起本市各有关部门扩大新开工规模，继续加大市场巡查力度， 严厉查处“捂盘惜售”炒作房价行为。

　　今年1 至7月份，全市成交各类房屋1302万平方米(135639套)、843.9亿元，同比增长73.9%和77.6%。其中新建商品住宅738.8万平方米(72148套)、500.6亿元，同比增长77.8%和85.6%；二手住宅428.6万平方米(54407套)、237.8亿元，同比增长125.1%和125.9%。管理部门将采取多种举措保证市场房源的后续供应。

　　据市国土房管局分析，今年1至7月份全市新建商品住宅成交中，拆迁安置购房73.3万平方米，占9.9%；结婚用房206.5万平方米，占28%；改善型购房421万平方米，占57%；投资型购房38.1万平方米，占5.2%。从各类购房构成看，本市主要以改善型为主，投资型需求比例较小。同时，蓝印户口政策的实施，刺激了外来人口在津置业需求。今年1至7月份，外来人口在津购房287.4万平方米(27619套)，同比增长157.6%，占全市总量的34.9%，比去年同期提高12.6个百分点。

　　本市局部区域交易增长较快。年初以来，红桥区西站、塘沽区东西沽等地区拆迁改造对当地和周边区域的房屋需求拉动作用明显。据统计，1至7月份，因西站拆迁红桥区和周边区域的房屋交易量均出现大幅增加，其中红桥、河北、北辰三区二手住宅交易量同比增长163.9%、145.4%和149.4%，西青区新建商品住宅交易量同比增长122.6%；因东西沽拆迁改造塘沽区新建商品住宅成交量同比增长103.3%，增幅均高于全市平均水平。

　　据市国土房管局相关负责人介绍，针对本市目前房地产市场交易特点，本市各有关部门一方面将重点做好促开工工作，扩大新开工规模，保证市场后续供应，稳定市场预期，另一方面将继续加大市场巡查力度，严厉查处“捂盘惜售”炒作房价行为，督促符合上市条件开发企业加快上市节奏，保证市场房源充足供应。