8月31日～9月6日，全市新房成交继续下滑，二手住宅成交量较为平稳，与前一周基本持平。随着近期成交量的持续下滑，市场略微转淡，业主放盘更加理性，在一定程度上也促使了买卖双方成交的顺利进行，抑制了成交量的继续下滑。

　　根据市国土房产部门每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅655套，环比前一周下跌4.8%；成交二手住宅2738套，环比下跌1.9%。一手住宅方面，由于临近“秋交会”，不少置业者都暂缓购房计划，致使近期一手住宅成交量持续低位。二手住宅方面，本周成交量较为平稳，与前一周基本持平。具体到各区，成交量涨跌幅则不尽相同。龙岗和罗湖两区成交量环比上涨11.7%和4.8%；其余四区均出现不同程度的下跌，其中南山和盐田区的跌幅最明显，环比分别下跌14.9%和29.0%。

　　世华地产市场研究中心总监肖小平表示，近期市场稍稍转淡，成交量有一定下滑，使得业主放盘趋于理性，返价现象完全绝迹，报价更贴合市场水平，部分有诚意出售的业主还能接受小幅的议价空间。而对于买方来说，部分有刚性需求的买家也已经能接受目前的高房价，且认为近期房价大幅下跌的可能性很小，因此只要业主报价合理，与市场价持平或者比市场价略低，他们均能接受该价格，积极购买。

　　近期随着写字楼市场的升温和涨价，深圳商铺成交开始明显升温，上周商铺成交量比前段时间翻了4倍。从成交的商铺物业看，近期商铺成交以关内外大型社区的底商为主，成交单价在每平方米10000～30000元不等，不过近期成交商铺的面积均不大，一般在50平方米以内，总价在150万元以内。(记者 董超文  李丹丹)