近日，海南楼市价格回落，投资者纷纷撤资的消息成为节后全国楼市最爆炸性的新闻，天价房产价格打折的消息不断传来。记者近日走访调查了解到，此次动荡对海口楼市影响不大，海口房价逐渐趋于平稳。

　　记者获悉，春节期间，看房的人不少，但大多购房者均持币观望，成交量少。

　　海口楼市价格坚挺

　　看到海南房价回落的报道，在海口过年的“候鸟”李阿姨赶紧拨通了自己倾心已久的海甸岛一个楼盘的售楼电话，谁知一位姓高的置业顾问表示，目前只有两套房，都在2楼，分别是85平米和86平米，价格是16500元/平米和20600元/平米。“不但没降价，还比前两天的价格高了一些。”

　　记者昨日走访海口多家在售楼盘了解到，三亚等地房价的动荡对海口楼市的影响并不大。荣御均价15000元/平米;位于澄迈的金手指，目前价格是13000元-14000元/平米。这些价格都和节前持平，并未降价，也没有任何优惠促销的措施。

　　从海南搜房网上的资料看来，金手指温泉小镇1月的均价为6700元/平米，到1月底涨到了13000元/平米，而目前依然是13000元/平米。荣御也在前一个月从10000元/平米的均价涨到了15000元/平米，目前依然保持此价格，且略有上涨。从这些信息可以看出，虽然海口的房价略上浮，但相比前段时间的疯狂，已经有了稳定和降温的迹象。另外，搜房网公布的资料显示，海口的商品房均价在2009年12月、今年1月持续上涨，到2月已经渐渐稳定了，虽然8000多元/平米的高价仍然让大多工薪族望而却步，但在这个价格上下浮动已经让许多人看到希望了。

　　购销双方信心十足 在记者的咨询中，几乎所有的售楼部门都没有要求记者留下联系电话，从销售人员的语气看来，可以理解为“爱买不买”。甚至某大盘的售楼小姐在记者的多次询问中，竟然不耐烦地表示有问题到现场再说，并挂掉了记者的电话。

　　正在看楼盘的王先生告诉记者，他一直想买房，但前阵子房价涨得过于离谱不敢下手。春节期间来看看一些楼盘，等价格稳定后再作打算。

　　“海口的房子并不愁市场。”一位售楼人员表示，虽然近日楼市有冷淡迹象，尤其是春节期间，但是这位销售人员认为这是合理的，因为节前楼市经历了一段时间的火爆，各方因素都有理性和冷静的需求，一些购房者持币观望，并不急于出手。“不只是客户考虑买不买，一些开发商也开始考虑风险，要求一次性付款。”

　　一位陈姓的开发商表示，海口的房地产市场发展时间较长，相比于文昌、琼海、三亚等地，海口的刚性需求远大于其他地方。同样是岛外购房者，海口的岛外购房者多是中低阶层的候鸟，用于季节性居住，而本地力量也在近年逐渐开发。加上海口的房价比较合理，市场不存在泡沫。

　　福建的陈先生已经在海口拥有两套房子了，他表示对于目前的现状并不担忧。他告诉记者，虽然海南楼市动荡，价格浮动较大，但是热带海岛稀有的环境资源仍然存在，不管海南的经济向着哪个方向发展，这种地产都具有极大的价值。这位陈先生表示：“前天有个人看中我的在江南城的一套房子，愿意出价3万元/平米，高出市场价近2倍，但我一点也不动心。” 来源：海南经济报