南京楼市“很迷茫” 双休日仅认购100多套 ——中新网
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    南京楼市“很迷茫” 双休日仅认购100多套
2010年04月26日 16:51 来源:现代快报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  在频繁的调控政策逼迫下,南京楼市陷入了“迷茫期”:一是原本供应充足的周末“闹房荒”、二是买房人“袖手旁观”。继昨天快报报道周六开盘的江北某楼盘直降700元/m2,依然“颗粒无收”之后,昨天江北又有一家楼盘开始“内部认购”,限时优惠的房价最高可便宜700元/m2左右。

  玉桥公寓卖得“还算行”,可不具代表性

  在江北的某大盘周六一天卖不掉一套房子之后,建宁路上的玉桥国际公寓项目昨天也宣布开卖。总共推出了1038套房源,其中有300多套是商铺,公寓有700套左右。相关人士坦称,卖得还算行。

  昨天中午,记者在销售现场看到,楼盘给出的房价是挑高户型2.3万元/m2、平层1.9万元/m2,开盘当天有98折的优惠,并且诚意金客户还有一定现金的抵扣房款优惠。300多套商铺的房源,已售的“贴红”标志占到了2/3左右,而700套公寓已售的不足200套。

  记者调查发现,一些现场购房的买房人,多是原本就在附近做生意的。

  “内部认购”降700元/m2,“买房人太脆弱”

  江北的楼盘开盘都“很惨”,其他楼盘受到的“刺激”也很大。4月22日领证的江北又一楼盘,待售的四幢房源384套,昨天开始悄悄对客户“内部认购”,一名售楼先生告诉记者,上一批的售价在9300元/m2左右,因为位置相对较好,这一批房源开出的均价是9000元/m2。不过,他也表示,这一批认购的房源正常优惠是200元/m2左右,最高的优惠可以有700元/m2,实际售价应该在8300元/m2左右吧。

  “我们一直想加推房源的,可是一看这个市场,是推房还是不推房呢?”江北另一家楼盘的负责人也很“迷茫”,每次碰到政策调控,江北受到的影响就是立竿见影的,“这与江北历来是楼市的房价低谷有关,因为他们都是住房消费的中低层,对房价太敏感,承受力也最为脆弱了”。

  楼市深陷“迷茫期”,两天新房仅成交47套

  南京市新商品住房的销售“成绩单”,因为新政的强势打压,近日直线下滑:4月22日,认购85套;23日,认购80套。双休日的楼市更是愁云惨雾:24日认购68套、成交35套;25日(截止到18点)认购46套、成交12套。

  “周末两天,认购100多套、成交47套,真够寒碜的!”南京中原地产交易中心主管李千娥说,现在买房人的观望,还取决于近期一系列的政策没有见底,比如说房贷政策,究竟是“认房不认贷”还是“认贷不认房”,各家银行没一个统一的说法,让买房人购房时也左右为难。

  李千娥说,如果这次新政的细则能够快速成文,那么楼市到底怎么走,会有一个较为清晰的脉络,否则现在楼市只能处于一个“迷茫期”。

  楼盘动向

  保利河西新盘:

  6月开售,不会卖区域内最高价

  去年9月8日,保利地产以15.92亿拿下了河西南部的金沙江东街地块,楼面地价从起拍的4033元/m2的底价涨到了7553元/m2(香槟国际楼盘);去年10月20日,保利再次以17.9亿元的价格,拿下了城东的栖霞马群大庄6号住宅地块,楼面地价达到6956元/m2(紫晶山楼盘)。

  昨天,保利地产“高调”宣称这两个楼盘今年将要上市开售,其中河西的保利·香槟国际楼盘初定于今年6月份开售,对于售价定多少,保利地产的一名相关人士表示:“现在这一区域的周边房价正常在1.7万-2万元/m2之间,我们不会追求利润的最大化,不会卖区域内最高的房价。”(记者尹晓波)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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