受房产新政影响，海南楼市经过“疯狂”涨价期后归于平静，部分椰城市民担心房价会进一步下跌，选择把房子卖掉，改为租房子住，摆脱“房奴”的行列，加入“卖租族”。

　　低位吃进高位卖出

　　今年26岁的何先生大学毕业没几年，去年年底看好海南房价要上涨，跟亲戚朋友借钱，在海口大园路三林怡和园以每平方3900元的价格买了一套60多平米的房子，此后房价一路狂飙，一度涨到11000多元一平米。受房产新政影响，最近何先生的房产降到了8000元一平米，因担心自己的房产会进一步缩水，上个月何先生果断出手，以每平方8100元的价格卖掉了自己的房子。“卖房赚了20多万，我现在在外面花600块一个月租了个一房一厅的房子，也没有还按揭的压力，日子过得那叫一个‘美’。”何先生说。

　　卖房市民不乏“卖租族”

　　跟何先生相似，记者在海口龙昆南一房产中介公司采访时，见到了前来委托出售房产的李女士。李女士说，自己去年年初在四季华庭买了一套房，当时才7000多元一平米，“今年年初曾涨到13000多元一平米，不过现在已经降到了10000元左右一平米，我在老家文昌也有房产，担心房价会继续下降，现在把我四季华庭这套房挂出来，卖掉了压力也小一些。”记者在走访多家房产中介后，发现出售的二手房源明显增多。“虽然成交量没有明显变化，但是来委托我们卖房的客人是多了很多。”海南鑫居房产实业有限公司置业顾问苏女士说。据苏女士介绍，来委托他们卖房的客户中，大多都是手里有几套房子的“炒房者”，“但是也有一些人手里就只有一套住房，他们打算卖掉房子后自己再租房居住。”

　　“卖租族”反映出观念变化

　　针对“卖租族”现象，有专家就认为，“卖租族”的出现除了反映出人们住房观念的改变，最近的房价下跌趋势也是“卖租族”增多的“催化剂”。

　　因买房不是绝对的刚性需求，是否拥有房产取决于人们乐意选择何种生活方式，但不管是卖租行为还是投资行为，购房者和卖房者都要摆正心态，要量力而行，不要给自己太大的经济负担，当然也不能抱着投机心理。(来源： 国际旅游岛商报 作者：吴静)