房价究竟下跌多少才会让老百姓满意,这是个不容易确定的问题。
11日银监会主席刘明康表示,我们要求所有的银行必须提供准备金,也就是说我们现在有足够的“弹药”可以抵御在房地产市场的下行风险。同时关键的一点是必须要实施审慎性监管,并具有相应的技能,确保银行有充分的资源。
2月,上海银监局发布的银行“压力测试”,以2009年9月30日的数据为准,楼价下跌30%为预测进行的。“新国十条”的出台后,外资金融机构对内地楼市价格走势的看法,里昂证券:跌20%;瑞银:跌30%;瑞信:跌15%。
楼价下跌30%,是金融机构可以承受的风险,楼价如何软着陆就是调控的技术手段了。但是资产这种东西价格上涨时是信心爆棚,但是一旦下跌就立刻跌入谷底,所以所谓软着陆其实并不存在,在过了一段僵持、观望期后,楼价急泄30%极有可能,或许更多。 (胡毅)
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