降价"一步到位" 北京西二环一楼盘直降6000元——中新网
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    降价"一步到位" 北京西二环一楼盘直降6000元
2009年04月02日 08:49 来源:新京报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  记者昨日(4月1日)获悉,位于西二环菜户营桥西北角的金泰城丽湾三期将于5月开盘,昨天正式对外公开价格,均价17000元/平米,特价房14800元/平米,并进行特价房预约登记。记者在搜房、焦点等网站查看金泰城丽湾历史价格发现,此前二期最高报价为21000元/平米,而目前该区域均价稳定在15500元左右/平米。

  为尽快回笼资金,降价“一步到位”

  “三期价格确实有很大调整,”金泰城丽湾有关人士并不讳言降价。该人士透露,金泰地产今年有向外地扩张计划,需要尽快提高资产周转率回笼资金;另一方面,市场也发生分化,有的项目在涨价,有的则在降价,采取灵活的销售策略是立身之本;此外,金泰地产作为国企,也积极参与北京市建委号召的春暖楼市活动,此次开盘将拿出部分房源做特价,最低至14800元/平米,一步降到位。

  去年下半年以来,金泰城丽湾未有后期入市,而项目所在的西南二、三环房价持续调整,从中信城推出单价15500元的特价房,到保利百合花园推出12000多元的特价婚房,再到华润西堤红山推出起价14000元的特价房,价格都有所下调。

  此次即将发售的三期包括10、11、18号楼,均为现房,1-3居都有,据了解本次特价房价格已经降至该盘2007年中的价格水平。

  近期涨跌互现,买卖双方寻找“底部”

  金泰城丽湾附近一项目营销负责人认为,金泰城丽湾降价实际上是一个补降的过程,因为其去年没有推新货,价格维持在高位阶段,而同时期周边楼盘价格都已调整。

  “降价是明智的,”昨日,金地产机构总经理周金旺认为,现在的营销应该恢复到两三年前的状态,即“低开高走”,每个楼盘根据自己市场需求和产品,定出一个对自己来说是“底部”同时又符合购房人目标价位的价格,然后再慢慢往上走。

  周金旺分析,一些项目在涨价,一些在降价,市场的涨跌互现说明供需双方在寻求一个“底部”价格,目前市场上热销的项目都是采取了“低开高走”的营销策略。如远洋沁山水去年11000元/平米入市,可能就是一个底部,然后再慢慢往上调价。(记者 张晓玲)

【编辑:位宇祥

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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