据本报统计，10月份北京土地出让交易活跃。10月份北京共成交13块土地，其中住宅用地达8块，多数为限价房地块。对此业内人士普遍认为，随着年底临近，土地交易会越来越活跃。

　　10月成交土地占下半年三成

　　北京土地整理储备中心网站数据显示，10月份共有13块土地成交，成交总建筑面积达150万平米。其中住宅土地有8块，总建筑面积为142万平米。这8块住宅土地多数集中在郊区，主要集中在昌平、通州及顺义等区域。其中，建筑面积最大的为石景山衙门口地块，总建筑面积超35万平米。10月份成交的土地多数为限价房地块，主要包括通州马驹桥和大兴康庄等地块。大兴区提供了大量的限价房地块，2地块总建筑面积超过43万平米。

　　记者统计数据显示，今年下半年以来，共有46块土地成交，10月份成交土地约占到下半年总数30%，成为下半年成交最多的月份。此外，10月份，参与拿地的大品牌开发商较多，包括金融街控股、北京金隅嘉业、北京东亚信文、北京住总等。

　　在成交的13块地中，除2块招标出让的土地外，其他11块挂牌出让的土地，均以挂牌起始价成交。土地出让价格出现了一定的理性回归。

　　11月或成交25块地

　　“每年四季度及下一年的一月份是土地出让高潮。”中原地产华北区域总经理李文杰说。北京正在交易的商品房地块有13块，工业用地10块。加之11月已成交的2块地，11月总共成交的地块可能在25块。

　　大量土地出让会吸引开发商拿地。昨日，多家开发商对记者说，虽然目前楼市惨淡，但对于一些高品质的土地，开发商还是会从战略角度出发积极储备。李文杰也认为，目前开发商不再通过频繁竞价拿地，获取土地的难度也有所降低。他们会在资金周转范围内，谨慎地积极储备高品质的土地。

　　相关新闻

　　昌平地块或以“低价”成交

　　昨日，北京昌平区沙河镇地块招标结束。据了解，共有3家开发商参与投标，但仅有一家投标价格超过招标底价。

　　北京昌平区沙河镇地块规划建筑面积约为24万平米，招标底价约为8.29亿元。昨日公布的招标结果显示，共有包括北京铭嘉地产在内的三家开发商参与投标，其中仅有北京铭嘉地产投标报价超过该价格，报价约为8.42亿元。如果按照该报价计算的话，该地块的楼面地价约为3554元/平米。目前，该区域在售的北一街8号在售均价为9000元/平米，依此来判断的话，该地块的成交价格相对较低，成为近期成交土地价格较低的地块之一。(记者张学冬 李宛霖)