主城楼盘大降价“点燃”楼市，是6月份以来楼市最火爆的一周

　　临近年关，开发商的日子也开始“难过”起来。继前一周南京江北、江宁等地房价大幅“跳水”，意外引发买房人抢购潮后，上周南京主城区的楼盘也纷纷祭出低价“法宝”，并且起到了立竿见影的效果。据统计，上周全市日均认购住宅达230套，成为自今年6月份以来最为火爆的一周。

　　据南京市房管局相关人士透露，南京的这一波楼盘降价风是从本月初“刮起来”的，而“领头”的是位于江北的几处地产项目。“比如江北老盘天润城打出每平方米3080元的‘抄底价’，同在江北的旭日爱上城则开出3100元的起售价，一时间吸引了众多买房人捧场”，他告诉记者，截止到11月中旬，南京商品住宅的认购量最多的一天甚至冲到412套，就是由于江北楼盘的热销所造成的。

　　记者从房地产市场上了解到，面对江北、江宁等低价板块的全线飘红，南京主城区的开发商再也“坐”不住了。上周，主城区有多处房源频频开始低价促销，如大光路上的金陵尚府开盘仅一天，便将最低的房价定在每平方米8900元，其他房源的均价也比预测价格便宜了3000元左右；城南的花雨南庭也推出了每平方米5900元的特价房，而之前该楼盘的均价在8300元左右；城南的另一处项目雅居乐花园也拿出每平方米8000多元的限量房，比前期房源优惠2000元左右。在河西等其他板块，开发商也明里暗里推出各种优惠，争取在春节前多“舀一勺子”。

　　根据官方网站南京网上房地产的统计，主城区楼盘的低价攻势确实起到了立竿见影的效果，截止到昨晚6时，上周(11月17日到11月23日)南京认购商品住宅的总量为1614套，日均认购达到230套，房管部门表示，这是自今年6月份以来表现最好的一周，“过去总是江北、江宁等低价板块唱主角，现在则是全面开花，消费者的信心正在恢复。”记者注意到，销路最好的房源包括一些城中楼盘的小户型以及受到政策“优待”的90平方米以下房型，比如中海·凯旋门33至44平方米的房源，和江宁楼盘左邻右里推出的80至90平方米左右的房源，均受到买房人的追捧。

　　业内人士表示，尽管目前市场上对于开发商大幅降价有不同的声音，但是对于广大自住需求的普通买房人来说，房价便宜了，也就意味着自己的负担减轻了；而开发商在利润与销量之间做出的“痛苦”选择，其实也是一种市场行为。该人士表示，只要房子不是粗制滥造的劣质房源，消费者就可以放心购买，不过应注意在签订购房合同时，保护好自己的合法权益。(马祚波)