持续宏调银根紧缩 上半年港人内地买房量降29%
2008年08月08日 15:00 来源:羊城晚报 发表评论
随着近期内地持续宏观调控以及经济环境变化,香港人内地置业人数出现明显下降。香港代理机构置业国际发布的一份数据显示,今年上半年香港居民内地买房数量下降了29%。
置业国际数据公布,今年上半年港人投资内地物业的单位数目约9100至9700个,较去年同期跌29%;涉及金额约75亿元人民币,减少约18%。
置业国际预计,今年全年港人购买内地物业数目在1.98万至2.08万套之间,金额达157亿元左右,较去年全年分别下跌13%及5%,这将是该行有记录以来首次港人内地置业量出现下跌。
置业国际主席蔡涯棉表示,受宏观调控影响,内地银根紧缩导致部分发展商须减价售楼套现;加上按揭政策收紧,按息较高及贷款成数较低,阻碍大量购房者入市。
蔡涯棉表示,深圳、广州、上海及北京等四大城市中,今年上半年以深圳表现较差,自去年第四季度以来,房价已经从高位下跌约三成半,回落到去年初水平;由于预期未来几个月内依然会有开发商降价卖楼,预计深圳房价将继续下跌5%至8%。他强调,由于深圳经济表现依然强劲,随着房价走稳,未来楼价将有两至三成幅度的回升。
另外,今年上半年港人购买深圳物业作出租的比率为23%,较去年同期的三成,下跌7个百分点。这一现象和内地限制香港居民购买第二套房政策有关。(记者赵燕华 实习生王雅楠 林泓)
【编辑:杨威】
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