“2009年亚太房地产借贷资本市场上，中度和严重贷款不足占比分别为45.7%和35.9%。亚太房地产企业首要问题还是获得信贷支持。为了降低所有债务工具的资产负债风险，各大金融机构正在重新进行风险评估。同时，房地产交易方的风险也在加剧。”城市土地学会与普华永道9日联合发布报告表示。

　　报告预计，市场系统性问题不太会出现，但是2009年亚太市场房地产相关的拖欠及逾期贷款将日益增多，银行等贷款机构将面对大量需要重组或逾期处理的贷款。此外，银行信贷的减少意味着房产资产价格需要降低，而贷款标准变得严格也加剧了风险溢价，金融机构和投资者都需要重新评估房地产市场风险。

　　普华永道的调研同时指出，亚洲地区房产投资首选城市为东京，紧接着是新加坡、中国香港、班加罗尔及上海。在最有前景的物业类型中，从投资及发展两方面看都最受青睐的物业是写字楼。工业/分销业地产是第二类最受欢迎的物业。其次是零售业、公寓出租、以及酒店地产。(石贝贝 陈兵)