国家发改委昨天公布，根据对全国36个大中城市的监测，2月份全国新建房价格由降转升，存量房价格小幅上涨。

　　新建商品房集中成交价为5991元/平方米，环比由上月下降2.96%转为上涨0.22%；存量房集中成交价为5933元/平方米，环比上涨1.33%。

　　国家发改委价格检测中心分析，从近期房价走势看，2月份房价虽略有回升，市场成交量也有所增加，但房价总体向下走势没有改变，预计后期房价走势仍将稳步下行。

　　房产商 库存没“消化”难说房市回暖

　　昨天，华远地产总裁任志强表示，区域价格的上涨并不代表整体的恢复，在经济整体形势还没有见底的情况下，楼市很难说已经开始回暖。

　　现在去库存化还没有完成，开发商有三个库存量，一个是去年或者前年有高价土地，另外还有大量的现房和在建房，土地、在建房、现房这三个库存要“消化”还需要时间。

　　专家 今年市场开始回暖值得怀疑

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，政府对政策的出台有一个步骤设计，目前还停留在消费层面，而且对购买力也是从低端到高端逐步释放。但是仅仅依靠现有的政策内容能否支撑一整年的市场回暖势头，值得怀疑。

　　在宏观经济环境并不乐观的情况下，除了要在消费环节进一步促进交易回暖，还要在开发环节稳定投资信心，双管齐下才能保证房地产市场稳定发展。