买房太难 月入两万的80后IT白领辞职搞中介 (3)——中新网
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    买房太难 月入两万的80后IT白领辞职搞中介 (3)
2009年09月03日 14:26 来源:今日早报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

    一套房子还未卖掉

  年租金五六万元,再加上三年的加盟费、装修费用、人员成本,小董夫妇投资这家门店总共花费了17万元左右,其中一部分是他们原来的积蓄,另外家里也支持了一些。门店开张刚刚半个月,租赁的已经成交了不少,买房的也有几单在谈了。

  不过他们俩却并不着急盈利,“入行总有个过程的,现在我们还是积累阶段,不能要求很快有结果。”小董说。

  比如,“我们的经纪人和店长都是在网上招的,现在买卖房源的很多信息也都是在很多网站上发布,效果很好。我们一直在IT工作,还开过网店,对网络再熟悉不过了,这一套最在行。”

  又比如,“一般的中介门店新手和熟手最好一半一半,新手有闯劲,熟手有经验,熟手带新手,往往能挖掘到更多的房源和客户。以前的公司最讲究团队建设,我们现在最重要的事情就是要把团队先建设起来,盈利是下一阶段的目标。”

  在不大的门店里,最里面还装修了一个看上去挺不错的整体橱柜,宝蓝色的很亮眼,上面摆着矿泉水瓶和杯子。“装这些是给以后店里的员工用的,人性化一点,这个也是从原来的企业里学到的。”

  他们俩说了半天管理经,几乎给原来工作的企业打了半天免费广告。而目前的客源中也有不少是原来的老同事:“现在公司搬到滨江去了,我们就和滨江的一些门店合作帮同事找房子,因为是老同事,他们对我们的服务更放心。”

  现在夫妇俩也有明确的分工,小蔡负责常驻店里打理大小事务,小董负责统筹安排业务拓展,每天晚上两人几乎都要8点以后才从门店回去。这对年轻人那种创业的激情和努力工作的样子,很是感染人。

  杭州中介加盟店一月新增40家

  开家房产加盟店,现在已经越来越流行了。裕兴房产加盟业务的负责人表示,年初行情不好的时候,来加盟的都是资深的业内人士,这段时间行情好了,一些有实力的投资客也不少,但像这对白领夫妇双双辞职来加盟的,还真是不太多。

  不过现在中介的加盟业务的确很火。最近一阵,裕兴房产每月的加盟店都能开到10多家。5月进驻杭州的科威国际不动产3个月时间在杭州开了30家加盟店,平均也是一个月10家。科威国际不动产总监王慧表示:“几乎每个加盟品牌都有自己的特色,我们的特点就是房源共享,在经营上总部也给予比较大的支持,有一些原来不是做这行的加盟商就比较感兴趣。”据业内人士的保守估算,目前杭州一个月开出的房产中介加盟店至少有40家左右。

  这么快的扩张速度,很多投资客显然是奔着“有利可图”去的,现在开一家加盟店到底能赚多少呢?

  闲林某品牌加盟店的老板章先生原来做中介店长两年,6月份自己出来开加盟店,首次投资30多万元,一个月就收回成本,已经开始盈利。城东某加盟店的钱女士,加盟三个月,投资13万元,也一个月收回成本。小董说自己在创业前就经过了大量调查,目前加盟店月盈利10多万元并不稀奇,最好的一类门店月盈利可达100多万元,但店面和人员的投入成本也比较大。

  不过这仅仅是中介加盟店赚钱的一面,开不下去关闭的也很多,特别是行情不好的时候。某加盟店店长告诉记者:“楼市行情涨跌快速,原来我呆的一个加盟店,去年年底到年初,一个月亏8万元,连着几个月老板就开不下去了。做这一行,不仅要经营天分,整体行情有时也得看看运气,不可盲目入市。”

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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