郑州楼市:“优惠倒计”成楼市促销卖点——中新网
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    郑州楼市:“优惠倒计”成楼市促销卖点
2009年11月12日 14:42 来源:郑州晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  近日,记者走访多家楼盘发现,“优惠倒计”成为时下楼盘促销的新“口诀”,为抢搭优惠末班车,不少购房者加紧了置业的步履。专家指出,随着不同地域调控政策的分化,部分优惠的延续似乎也还值得期待。晚报记者 王亚平/文 赵楠/图

  【走访】

  “优惠政策将到期”

  成近期买房诱因

  据最新公布的10月份郑房指数显示,郑州市市区商品住宅销售9532套,较上月下降了6.87%,较去年同期上涨了140.52%;商品住宅销售均价为4803元/平方米,与9月的4602元/平方米相比,价格每平方米上涨了201元。

  这一数据的出炉与之前业内人士对10月郑州楼市的判断相一致,“黄金周较为平淡,但是在入市新盘增多和政策末班车效应的推动下,10月下旬及本月初楼市成交量都较为可观,且价格有一定上浮。”

  近期随着“优惠政策即将到期”的消息传递,从一线到二三线城市新房及二手房的量、价与之前相比均呈现了明显特点。郑州新开盘项目,但凡综合品质过硬者,都取得了出乎意料的销售佳绩。

  上周六,在花园路与国基路一项目售楼中心,记者看到不时有客户前来咨询,供客户休息的椅子上坐满了三三两两结伴来看房的人。“因为资金不是很充足,本来想过了年再买房的,可是又听说一些优惠可能到年底就会终止,所以赶紧凑了钱,争取在这段时间把房子定了,这样还能省一部分钱。”

  本周一,记者来到陇海路与桐柏路交会处的一项目售楼中心,由于正值该项目二期公开,售楼中心内外营造布置的犹如过节般喜庆,看房客户也不少,按说当天原本该是上班族较忙的时候。

  走访多家楼盘后,记者发现:现在,置业顾问都会向购房者主动介绍“优惠政策即将到期”的信息,不少购房者听后购房意愿明显增加。

  记者也随机采访多名优购会会员,他们当中有的已于近期买房,还有的在获悉优惠将到期的消息后,惊喜之余表示会赶紧去选房。

  【现象】

  二手房咨询热 成交均价稳步上涨

  在去年底出台的优惠政策中,最具“诱惑力”的当属二手房营业税减免政策了,因为营业税占据总房价的5.55%,比如一套50万元的房子,营业税就要两万多。故而在该政策出台实施后,二手房市场回暖明显,继而带动整个房地产市场的快速回暖。

  如今该优惠政策面临终止关口,不少想买卖二手房的市民都开始加紧行动。“打电话咨询的和到店内咨询的人都很多,有的人还推荐亲戚、朋友都选择此时买房。”21世纪不动产郑州艳阳天加盟店的张传芳如此说道,“现在郑州房价降的可能不大,未来应该会稳定上涨。”

  在创佳房地产投资顾问有限公司国基路店,经纪人王倩倩也有同样的表示,“我们也会向客户介绍优惠政策将到期的消息,不少人表示有在近期买房的意愿。”

  据了解,由于营业税是一笔不小的花费,且很多业主都是一口价实收,这笔花费也基本转嫁到买家身上。因此,买方咨询热也就不难理解。

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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