2007年12月04日 星期二
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称购房六年不见房 羽·泉组合陈羽凡打退房官司
2007年12月04日 15:46 来源:北京晚报

    10月23日,羽泉·黄金十年演唱会在北京天音文化工作室内彩排。左为陈羽凡。(资料图) 中新社发 郑雄增 摄


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  因认为开发商迟迟不交房,羽·泉组合中的陈羽凡打起了退房官司。今天上午,此案在东城法院开庭审理。

  由于开庭前陈羽凡一直表示要亲自出庭参加诉讼,这起简单的商品房预售合同纠纷吸引了大批媒体记者赶到法院,准备一睹明星打官司的风采。但直到开庭前,大家才发现陈羽凡的代理人独自到庭,一问才知:陈羽凡最近很忙,没时间出庭。几位失望的记者低头耳语:看来大明星年底也很忙。

  庭审开始前,法庭核实当事人身份,问及陈羽凡的工作单位。陈羽凡的代理律师犹豫了一下,回答说:“华谊兄弟有限公司。”这位明显不太熟悉情况的女律师又想了想,然后竟转过头向媒体记者求证:“是吧?”女律师尴尬地笑了笑。“对。”一位记者毫不迟疑地回答说。

  根据陈羽凡的起诉,他于2000年10月签订了《北京市外销商品房预售契约》,购买了位于东城区东四十条海运仓危改小区华普花园的一套房屋,房屋的总价款为134万余元。按契约约定,陈羽凡签订契约当日支付了首付款,其余楼款采用银行按揭形式支付,开发商交付房屋的时间为2001年12月30日。

  陈羽凡的律师陈述说,契约签订后,陈羽凡按约定支付了房价款,但开发商却不按时给付房屋,并将房屋交付时间一再拖延。至今为止,开发商既未通知业主收房,也未向陈羽凡提供该房屋符合交付条件的各项证明文件。

  陈羽凡要求开发商立即为他办理退房手续,并将原告已付房款以及利息、保险费一并退还。陈羽凡还要求开发商支付违约金17万余元,并索赔双倍定金4万元。

  开发商的代理律师表示退房没问题,并同意退还首付款,但不同意支付利息:“原告没有及时提出退房要求,根据合同法规定,造成的损失不能完全由开发商承担。”对于陈羽凡针对违约金和定金的索赔,被告律师认为定金罚则和违约金罚则不能并用,他们同意协商关于支付双倍定金的诉讼请求。

  对于陈羽凡起诉开发商未通知收房的说法,开发商的律师当庭陈述了另一种事实:2002年10月,我们已经通知陈羽凡可以办理入住手续。2005年夏天,陈羽凡还曾经到小区看过,“我们记得很清楚,那时候陈羽凡受伤了,是拄着拐去的。”

  “原告为什么要退房呢?”陈羽凡的代理律师解释说,主要是陈羽凡听说房屋至今没有竣工验收,出于安全因素,所以要求退房。而被告则要求原告出具房屋未验收合格的证据。(记者邱伟)


编辑:王菲】

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