|
|
导读：随着“国五条”效果的初步显现，未来楼市的走向将会如何？
|
|
| 直辖市、计划单列市和省会城市 | 相关文件 | 2013年度新建商品住房价格控制目标 |
| 北京 | 北京市人民政府办公厅贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知 | 与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。 |
| 上海 | 上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知 | 按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施。 |
| 天津 | 天津市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见 | 价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。 |
| 重庆 | 重庆市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 | 主城区新建商品住房价格增幅低于城镇居民人均可支配收入实际增幅。主城区以外各区县（自治县）人民政府制定本区域房价控制目标，于四月底向社会公布。 |
| 深圳 | 深圳市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 | 价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。 |
| 宁波 | 宁波市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 | 价格涨幅低于年度城镇居民人均可支配收入的实际增幅。 |
| 青岛 | 青岛市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作持续推进房地产市场平稳健康发展的意见 | 价格增幅明显低于城市居民人均可支配收入实际增幅。 |
| 大连 | 大连出台房地产市场调控细则 | 价格指数同比增幅控制在同期城镇人均可支配收入实际增幅以下。 |
| 厦门 | 厦门市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知 | 价格增幅低于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅。 |
| 石家庄 | 石家庄市人民政府关于公布新建商品住房价格控制目标的公告 | 价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。 |
| 太原 | 太原市公布2013年新建商品住房价格调控目标 | 价格增幅要低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。 |
| 呼和浩特 | 呼和浩特市人民政府关于2013年度新建商品住房价格控制目标等有关事宜的通知 | 价格平均增幅控制在城镇居民家庭人均可支配收入实际增长幅度以下。 |
| 沈阳 | 沈阳市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 | 涨幅低于当年城市居民人均可支配收入实际增幅。 |
| 长春 | 长春市人民政府办公厅关于2013年度长春市新建商品住房价格控制目标的通知 | 价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。 |
| 哈尔滨 | 哈尔滨市人民政府办公厅关于公布2013年度我市新建商品住房价格控制目标的通知 | 价格增幅低于我市城市居民家庭年人均可支配收入的实际增幅。 |
| 南京 | 南京市人民政府关于公布南京市2013年度新建商品住房价格控制目标的通知 | 价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。 |
| 杭州 | 杭州市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 | 价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。 |
| 合肥 | 合肥市人民政府关于2013年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通知 | 价格增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅（名义增幅减去CPI）。 |
| 福州 | 福州市人民政府办公厅关于公布2013年度福州城区新建商品住房价格控制目标的通知 | 价格增幅低于当年城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。 |
| 南昌 | 南昌市住房保障和房产管理局关于公布2013年度新建商品住房价格控制目标的公告 | 价格增幅控制在我市当年城镇居民人均可支配收入的实际增幅以内。 |
| 济南 | 济南市发布2013年新建商品住房价格控制目标 | 价格涨幅低于城市居民人均可支配收入实际增长水平。 |
| 郑州 | 郑州市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 | 价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。 |
| 武汉 | 武汉市住房保障和房屋管理局关于发布2013年度武汉市新建商品住房价格控制目标的通告 | 价格同比增幅低于人均可支配收入实际增幅。 |
| 长沙 | 长沙市人民政府办公厅关于公布长沙市2013年新建商品住房价格控制目标的通知 | 2013年新建商品住房价格必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除居民消费价格上涨后的实际增幅以下，保持基本稳定。 |
| 广州 | 广州市人民政府办公厅关于贯彻广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见 | 价格涨幅要低于我市年度城市居民人均可支配收入实际增幅。 |
| 南宁 | 2013年南宁市新建商品住房价格控制目标公布 | 价格增幅低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅（即城镇居民人均可支配收入名义增幅与居民消费价格指数增幅的差值）。 |
| 海口 | 海口市人民政府办公厅关于海口市2013年度新建商品住房价格控制目标的通告 | 价格增幅不高于我市城镇居民人均可支配收入的实际增幅。 |
| 成都 | 成都市城乡房产管理局关于公布2013年度我市新建商品住房价格控制目标的通知 | 价格涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。 |
| 贵阳 | 贵阳市住房和城乡建设局 贵阳市物价局关于公布2013年新建商品住房价格控制目标的公告 | 价格增幅低于当年我市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。 |
| 昆明 | 昆明市人民政府办公厅关于做好2013年新建商品住房价格稳定工作的通知 | 价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。 |
| 西安 | 西安市人民政府办公厅关于印发西安市2013年新建商品住房价格控制目标的通知 | 价格增长幅度明显低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅。 |
| 兰州 | 兰州市2013年度新建商品住房价格控制目标 | 价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增长幅度。 |
| 西宁 | 西宁市人民政府办公厅关于公布西宁市2013年新建商品住房价格控制目标的公告 | 价格涨幅低于我市城镇居民人均可支配收入实际增长水平。 |
| 银川 | 市人民政府办公厅关于公布银川市2013年新建商品住房价格控制目标的通知 | 应控制在城镇居民人均可支配收入实际增幅（即城镇居民人均可支配收入名义增幅和CPI增幅的差值）以内。 |
| 乌鲁木齐 | 关于发布2013年度乌鲁木齐市新建商品房价格控制目标的通知 | 价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。 |
各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。 |
严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。 |
2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。 |
全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。 |
严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。 |
|
|
|
上海易居房地产研究院副院长杨红旭 今年房价的整体走势会趋于温和 |
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌 20%个税使二手房遇冷 新房或存涨价压力 |
中国社科院经济研究所研究员袁钢明 京粤沪版调控细则“不够细” |
|
国家行政学院决策咨询部研究员王小广 20%个税仅仅是一个开始 |
中金公司首席经济学家彭文生 今年房地产投资增速或前高后低 |
原住建部政策研究中心副主任王珏林 广东版“国五条”中规中矩 新意不多 |
|
北京大学经济研究中心教授霍德明 一线城市房价还会涨 |
中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强 二季度后成交量房价或降 |
财政部财政科学研究所所长贾康 房地产调控政策 应注意动态优化 |
|
|
|
|
|
|
