频 道: 首页|新闻|国 际·英文|财经|体育|娱乐|港 澳|台 湾|华 人|留学生|IT|教 育|健 康|汽 车
房 产|电 讯 稿|视 频·图 片·论 坛|图 片 网|华 文 教 育|广 告|演 出|图 片 库|供 稿
·中新网09年广告招商
·中国新闻网聘财经编辑
·中国新闻网聘媒介经理
·全球华侨华人网上家园
·参与it消费调查赢大奖
·中新网诚聘网站工程师
·中国新闻网聘客户经理
·中国网络新闻主流源地
■ 本页位置:首页新闻中心房产新闻
站内检索:
【放大字体】  【缩小字体】
北京将建1500万平米两限房 商品房须配建保障房
2007年07月19日 11:21 来源:京华时报


     图为北京某住宅小区居民楼。北京市建委负责人日前透露,2007年,北京市将新开工建设300万平方米“两限”(限户型、限价格)商品房、200万平方米经济适用房、30万平方米廉租房,以解决住房困难群众的住房难题。(资料图) 中新社发 马小刚 摄


版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网,未经书面授权,不得转载使用。

  昨天,市规划委公布了北京市“十一五”保障性住房及两限商品住房用地布局规划(2006年-2010年)(以下简称规划)。根据规划,今后新建商品房项目入市前必须按一定比例配建保障性住房(包括廉租房、经济适用房和政策性租赁住房)及两限房,配建平均比例为商品房的15%。

  将建1500万m2两限房

  根据规划,“十一五”期间,本市规划安排经济适用房1500万平方米(含廉租房150万平方米);两限房1500万平方米。共计3000万平方米,占住房总量的24.4%。

  2008-2010年保障性住房及两限房规划总建设规模约1800万平方米。其中经济适用房480万平方米,廉租房120万平方米。

  4000万m2房源备选

  根据规划,本市将通过划定控制区、地铁综合开发、开发配建、各区县安排四种主要措施和清理回收、提高强度、实施代建等三种辅助措施,确保保障性住房及两限房资源约4000万平方米。

  配建平均比例为15%

  规划指出,将制定相关政策要求开发建设项目必须按一定比例配套建设保障性住房及两限房,作为入市条件。根据全市居住用地供应规模计算,按15%比例配建,至2010年,可建约1200万平方米保障性住房及两限房。

  市规划委相关负责人解释,今后开发商建商品房项目,必须在楼盘项目内配建一定比例的保障性住房和两限房,这将作为开发商入市的审批条件。15%的比例是全市配建的一个平均值,不同地段、不同项目的楼盘可能配建的比例有所不同,相关细则将在今后制定出来。

  三环内也将建保障房

  市规划委表示,从今年5月1日起,位于三环以外且不在政府土地储备控制区域内的普通商品住房建设项目,尚未取得规划意见书和仅取得土地一级开发项目规划意见书时,应按照规定配套建设保障性住房及两限商品房。

  三环以内且不在政府土地储备控制区域内的将非居住项目调整为居住的项目,视情况配套建设保障性住房及两限商品房。

  集中建设的保障性住房及两限商品房项目可建设一定比例的普通商品房。

  保障房及两限房备选房源(约4000万m2)

  划定控制区

  控制区有10平方公里可用于开发,新增约2000万m2

  地铁综合开发

  利用轨道线路车辆段和停车场建设安排,新增约200万m2

  开发配建

  按居住用地供应规模15%比例配建,新增约1200万m2

  提高容积率

  轨道沿线用地的容积率平均提高0.1~0.2,新增约100万m2

  实施代建

  对提出规划调整的项目,要求代建部分保障房及两限房, 新增约100万m2

  清理回收

  获取部分土地资源进行保障性住房及两限商品房规划建设

  各区县安排

  主要为顺义、昌平、房山及门头沟等,在规划轨道线周边优先安排,新增约400万m2

  保障房及两限房规划解读

  建设区域:重点选东南边缘集团

  市规划委相关负责人说,为使中心城与新城协调发展,将重点在中心城地区以外区域,在城市东部、南部区域安排保障性住房及两限房,使人口合理分布。主要集中在城市东部、南部的边缘集团,重点是定福庄、南苑、丰台、石景山等区域。

  另外,还将重点在轨道交通沿线用地和站点周边用地集中安排保障性住房及两限房,解决居民出行难问题,缓解交通拥堵。

   套型标准:两限房平均面积80m2

  规划首次明确了保障房和两限房的套型及面积标准,其中廉租房一居室40平方米,两居室60平方米。平均套型标准为50平方米。

  经济适用房要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。平均套型标准为70平方米。两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下,平均套型标准为80平方米。

  建设标准:采光日照通风适宜

  为维护被保障群体的根本利益,规划指出,保障性住房及两限房将提供适宜的采光、日照、通风条件,严格执行噪声防治标准,提供人性化的公共空间和绿地,形成空气清新、环境优美、生态良好、健康安全的人居环境。

  市场反应

  将压缩开发商利润空间

  链家地产市场总监金育松说,增加保障性住房和两限房有利于平抑整个房地产市场的价格。目前正在建设的保障性住房和两限房已拉低了它们周边的商品房价格水平。对于开发商来说,保障性住房和两限房的利润相对较小,今后他们的社会责任加大,而利润空间要比目前小一些。(张燕)

 
编辑:王菲】
:::相 关 报 道:::
·北京国土局对“两限房价格上限7千元”予以否认
·地产大鳄参与争夺两限房地 或加重楼市观望气氛
·北京上半年已完成全年“两限房”土地供应量80%
·车位配置标准降低 北京两限房十户三车位引争议
·北京“两限房”供应方案成型:定价上限7000元
  相关专题:北京房价上涨


  打印稿件


 
[每 日 更 新]
- 中国赴日留学人员人数累计达到九十万人
- 台"陆委会"副主委:江陈会对两岸关系具重要意义
- 大陆海协会副会长张铭清抵台湾 参加学术研讨会
- 国产新舟60支线飞机成功首航 飞行平稳噪音不大
- 阿利耶夫再次当选阿塞拜疆总统 得票率为88.73%
- 九名中国工人在苏丹遭绑架 大使馆启动应急机制
- 证监会:城商行等三类企业暂停上市的说法不准确
关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-图片库服务】-【资源合作-【留言反馈】-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率