在刚刚发布的“金融30条”中，多处提及关于房地产市场的金融政策，这让人们对“二套房贷”政策松绑的预期加剧，记者从多家银行的房贷业务部获悉，尚没有银行“松口”二套房贷优惠，但对“改善型住房”的界定有望成为市民享受优惠房贷利率的突破口。

　　早在一个月前房贷“新政”出台时，银监会就发出紧急通知，要求加强个人房贷风险管理，致使农行在第一时间出台的房贷细则隔夜即被收回，随后各家商业银行在细则上基本处于难产境况。

　　此次 “金融30条”颁布后，中行、工行、建行等多家商业银行负责人在接受采访时均表示，要严格执行现有政策，不会私自放松 “二套房贷”。当记者以买房者身份来到银行询问时，又基本能以“一套房”的优惠拿到“二套房贷款”。其中，多家银行在增加优惠时的理由均是“可按改善型住房”执行。

　　值得关注的是，已有业内人士称，在年底前，“改善型购房需求”的明确定义有望出台。 “不过二套房贷是否松绑，关键是对于改善型普通自住房的界定是怎样的。 ”一位银行个人信贷部负责人这样表示。

　　但业内也有相反的声音，认为从银监会控制风险视角分析，被“二套房贷”抑制的需求都是性质恶劣、风险较大的投机炒作，“二套房贷”不会轻易放开。

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　　“金融30条”多处提及房市政策

　　第十条：支持居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房。加大对城市低收入居民廉租房、经济适用房建设和棚户区改造的信贷支持。支持汽车消费信贷业务发展，拓宽汽车金融公司融资渠道。积极扩大农村消费信贷市场。

　　第十四条：稳步发展与住房、汽车消费等相关的保险。

　　第十八条：开展房地产信托投资基金试点，拓宽房地产企业融资渠道。

　　第二十九条：要求商业银行和其他金融机构 “要正确处理好金融促进经济发展与防范金融风险的关系，在经济下行时避免盲目惜贷。”避免盲目惜贷的提法，对于观望中的国有商业银行是个促进。(记者 崔烨）